«Монострою» дали месяц на достройку ЖК «Отражение»
Фирме «Вереск», входящей в группу компаний «Монострой», дали срок до Нового года для достройки двух домов жилого комплекса «Отражение» во Владимире. Застройщик, аффилированный с экс-депутатом Заксобрания Олегом Чижовым, требовал в суде продлить работы до 31 декабря 2025-го, но арбитраж отказал в иске.
Жилой комплекс «Отражение» на улице Мира начали строить в 2018 году. Земля принадлежит «Агентству ипотечного жилищного кредитования» (ныне «Дом.рф»). Федералы по конкурсу нашли арендатора. Им стало ООО «Виста Владимир», учредителем которого являются девелоперы Алексей Морковкин и Сергей Зауров. Компания в свою очередь заключила договоры субаренды с фирмами Олега Чижова «Монострой» и «Вереск».
По договорам субаренды группа компаний «Монострой» платила за освоение территории стоимость 17% квартир в будущих новостройках, или 495 млн рублей. Фирмы Чижова должны были в определенный срок возвести по две многоэтажки. «Монострой» задержал строительство на два года и сдал свои дома лишь в октябре 2023-го, а «Вереск» до сих пор этого не сделал. Хотя 1-й и 2-й корпуса ЖК «Отражение» первоначально планировалось сдать до 9 ноября 2020-го и 21 декабря 2021 года.
Действующее разрешение на строительство обоих домов истекает 31 декабря 2023 года. По заявлению застройщика, объекты готовы примерно на 65%, и требуется еще два года на их завершение. Однако «Виста Владимир» отказалась продлевать договор субаренды, что и стало причиной судебного процесса.
В арбитраже за продление выступили «Дом.рф» и прокуратура. Федеральное агентство само пролонгировало договор аренды до 17 января 2026 года и ждет, когда «Виста Владимир» отчитается о возведении четырех домов, детского сада и дороги. Прокуратура же отметила, что в двух корпусах уже 72 квартиры проданы по договорам уступки гражданам и организациям, и конфликт может нарушить права дольщиков.
Тем не менее арбитражный суд отказал «Вереску» в продлении договора субаренды до конца 2025 года и установил срок лишь до 31 декабря 2023 года. Также с компании взыскали неустойку и задолженность по арендной плате в сумме 9,3 млн рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.
Отметим, что с 25 сентября 2023 года Олег Чижов не является учредителем ООО «Вереск». Теперь компания, как и специализированный застройщик «Монострой», принадлежит Юлии Олеговне Ванюшиной.
