Бывший свинокомплекс в Лесном выкупили за бесценок

Во Владимире с торгов уходят не только здания бывшего завода «Владалко», но и другого обанкротившегося предприятия – ЗАО по свиноводству «Владимирское». Его корпуса вместе с обширными землями также обрели новых хозяев, которые выкупили их за бесценок и уже перепродают втридорога.

Свинокомплекс в Лесном признали банкротом 15 сентября 2020 года. К тому времени сельхозпредприятие не работало. Областные власти строили планы по его возрождению, искали инвесторов, но за четыре года сделать ничего не удалось. Зато успехом увенчались действия конкурсного управляющего.

В 2022 году все имущество предприятия оценили в 1,13 млрд рублей. Полностью свинокомплекс никто выкупать не захотел, и тогда его разделили на 47 лотов. Самых крупных было два. Основную часть комплекса – на северо-запад от микрорайона Лесной – оценили в 635 млн рублей. В него вошли три крупных земельных участка общей площадью 199,5 га, а также стоящие на них десятки зданий со всем наполнением, включая оборудование. В январе 2024-го этой частью свинокомплекса завладел нижегородский бизнесмен Егор Назаров, который выкупил его с аукциона за 70,15 млн рублей, т.е. в 9 раз дешевле изначальной стоимости имущества.

Во второй крупный лот входили 8 земельных участков общей площадью 1902,8 га. В основном, это были пашни, но на участке 33:06:000000:1018 площадью 9,9 га – на северо-восток от микрорайона Лесной – располагалась племенная ферма, в том числе 12 свинарников, гараж на 8 машин, прочие здания, оборудование, дороги, мосты и даже собственные пруды. Все это оценили в 307,2 млн рублей, а новый владелец – владимирский предприниматель Артем Калиничев – приобрел имущество за 35,9 млн рублей, т.е. в 8,5 раза дешевле первоначальной стоимости.

Артем Калиничев является совладельцем компании «Ренова», которая строит жилой комплекс «Бавария» на окраине Коммунара – практически в пойме Клязьмы. Против этого выступают местные жители, которые указывают на многочисленные нарушения. К примеру, подземный этаж совершенно таковым не является и построен над землей. Однако власти закрывают на это глаза.

Вероятно, сам свинокомплекс девелоперу не нужен. На «Авито» уже появилось несколько объявлений о его продаже или сдаче в аренду. Сначала продавали только участок 33:06:000000:1018 за 200 млн рублей. Затем дали объявление на племенную ферму на этом участке: ее оценили в 400 млн рублей. Даже эта цифра без учета земли в 11 раз больше суммы, которую Артем Калиничев заплатил за имущество обанкротившегося свинокомплекса. Последнее предложение – 210 млн рублей за ферму, либо аренда по 5 млн рублей.

Авторы объявления отмечают, что «подобия данного комплекса просто не существует физически во Владимирской области». Жаль, что новый собственник не может найти уникальному производству применение по его прямому назначению.