Элитная новостройка на Горького оказалась с дефектами
В августе 2023 года на улице Горького сдали новый дом №60-а. Строительство вел специализированный застройщик «Ренова» на месте бывших двухэтажек. Изначально компания хотела возвести 14-этажный дом, затем высотность снизили до 10 этажей, также предусмотрели подземную парковку. В ходе строительства неожиданно произошло обрушение котлована, тем не менее дом сдали в срок.
Сегодня квартиры в этой новостройке даже без отделки продаются по цене 143 тысячи рублей за квадратный метр и выше. Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 48 квадратов стоит там 6,9 млн рублей, а двушки в 83 квадрата доходят до 12 млн. Так что дом можно считать если не совсем элитным, то хотя бы бизнес-класса. И вот за такую цену жители получили дом с многочисленными дефектами.
Управляющая компания «Квартал» подала в суд на СЗ «Ренова», чтобы застройщик устранил недостатки по гарантии, а их обнаружилось много:
- соединение панелей и целостность деформационных швов была нарушена;
- минимум 19 квартир из-за плохой теплозащиты стен дома стали промерзать, а конструкции внутри здания отсыревали, деформировались, покрылись коррозией и трещинами;
- в подземной парковке промокал цоколь и заливало приямки лифтовых шахт;
- оборудование котельной работало неправильно и с излишним шумом;
- в холлах подъездов за год эксплуатации дома разрушились навесные потолки, перила и кладка, некоторые стены выпучились, кое-где в тамбурах не было утепления и чистовой отделки;
- застройщик сэкономил на дверях, поставив вместо утепленных неутепленные.
Все эти недостатки «Ренова» устранила еще до вынесения судебного решения. В ходе процесса в арбитражном суде застройщик заключил с управляющей компанией мировое соглашение, по которому обязался также отделать плиткой входы в подъезд со стороны улицы и восстановить освещение спортивной площадки. Производство по делу прекратили.
Добавим, что специализированный застройщик «Ренова» также возводит в Коммунаре клубный дом «Бавария». Сейчас законность строительства оспаривается в суде, а к качеству объекта имеется еще больше вопросов. Поскольку располагается дом практически в пойме Клязьмы, новостройку уже сейчас заливает сточными водами, а половодье доходит до фундамента. Так что если «Баварию» все-таки достроят, будущих жильцов может ждать множество сюрпризов.
