Понастроили: как живется в новостройках на Северной?
«Чеснок» продолжает обозревать новые жилые комплексы города Владимира. В предыдущих выпусках мы рассказали о Заклязьменском, Юрьевце, Нижней Дуброве, Веризино, Содышке, Добром и улице Мира. Сегодня мы оценим, как живется в новостройках вдоль улицы Северной, в том числе на Фейгина, 1-й Пионерской и Почаевской. Как и прежде, мы не только представим свое мнение, но и приведем реальные отзывы жильцов, которые они оставляли в наших соцсетях.
«РАЙОН ВСЕ ПОРТИТ»
История застройки территории вдоль улицы Северной многоэтажками скандальная. Кварталы ближе к рынку «Ополье» растягивали ввысь по договорам о развитии застроенных территорий, однако ни один застройщик свои обязательства не исполнил, что привело к уголовным делам. Аварийные дома так и не были полностью расселены, а город так и не получил квартиры для жильцов таких домов. Застройщик «Стройком» просто обанкротился, а «Владзастройщику» продлили срок исполнения договора с городом.
ЖК «Молодежный» и «Поколение» на улице Почаевской вовсе строились по коррупционной схеме. Они появились на месте сквера за бывшим ДК «Точмаш». Местные жители выступали против его застройки, однако в дело вмешался зам Орловой Дмитрий Хвостов, который за взятку в 10 млн рублей пролоббировал возведение многоэтажек. Теперь на застройщика ЖК «Поколение» возбудили два уголовных дела, а он сам обанкротился. Жителям же ЖК «Молодежный» приходится любоваться на чернеющие окна недостроя напротив.
Из-за того, что ни один из первоначальных проектов развития территории так и не реализовался, микрорайон улицы Северной выглядит очень контрастно: там соседствуют блеск и нищета. Рядом с презентабельными махинами-новостройками стоят приземленные аварийки и разрушенные сараи, где обитает не самый высококультурный контингент. Именно поэтому жильцы большинства новых домов огородились от соседей, и даже детские площадки в этом районе сплошь стоят за заборами. Впрочем, далеко не все согласны с такой оценкой.
Ольга Савина:
«Прекрасный район, все в шаговой доступности (вокзал, рынки, д/сады, школы, парк, больницы, поликлиники), один из лучших районов,
Ирина Сашкина:
«Да нормально у нас все. Все, как и везде».
Василий Иванов:
«Наркоманский район».
Юлия Антипова:
«Родители живут на 1-й Пионерской, 88-г, сначала дом был неплохой, сейчас сами жители превращают его потихоньку в бомжатник. Год собака одного из жителей справляет нужду в лифтах, вонь несусветная, и никто ничего не может сделать. Стыдили, вешали в лифте объявления – бесполезно. Плюс много переселенцев из аварийных домов, не совсем благополучных. Много сидевших, пьющих и т.д. Из плюсов – всем хватает парковочных мест на территории, хороший район, парк под боком, катки, достаточно школ рядом, «Ополье», Центральный рынок.
Не так давно жили на Северной, сначала рассматривали для переезда все новостройки в этом районе, так как не хотелось отрывать детей от школ. В результате уехали на Мира и счастливы. Рассматривали изначально «Волну» на Фейгина, дом нравился, но район все портит!».
«ЧИХНЕШЬ – НА ВСЕ ЭТАЖИ СЛЫШНО»
Микрорайон улицы Северной с одной стороны окружен Рокадной дорогой и промзоной. Его можно назвать «медвежьим углом», что сказывается на стоимости квартир, хотя и не слишком. Самая дешевая квартира-студия в 23 кв.м в ЖК «Молодежный» стоит всего 2,8 млн рублей, с отделкой – на миллион дороже. В других домах однокомнатные квартиры до 40 кв.м стоят примерно 4-4,5 млн рублей, а 45 кв.м продаются уже за 5,5 млн без отделки и на миллион дороже с отделкой. Трешки 92 кв.м по цене доходят до 10 млн рублей.
К качеству домов у кого-то из жильцов есть претензии, особенно по шумоизоляции, а у кого-то нет.
Ирина Кирсанова:
«Фейгина, 22: чихнешь – на все этажи слышно. Шумоизоляция никакая».
Екатерина Карпова:
«Регулярно (большую часть года) весь район покрывает удушливый химозный запах из-за работы близлежащих предприятий и промзоны. Проветривать квартиру на ул. Фейгина приходится, улучив момент, когда ветер приносит свежий воздух. Нездоровое место».
AstarothA:
«Жили на Северной, 55. Это был последний, 14-й этаж, ужасная звукоизоляция: спишь и слышишь через сон, как поднимается лифт. В сильный ветер противопожарная система на крыше начинает стучать довольно громко. В сильные морозы появляется странный стук в стенах. Коляски стоят прямо в коридоре, потому что места больше нет нигде. Однажды прорвало канализацию, и на 1-м этаже людям было «очень весело», хотя дом новый. Плюс только один – большая парковка. Больше их там нет».
Анна:
«Живу на Северной, 55/55а в кирпичной новостройке. В принципе все устраивает. Звукоизоляция, лучше, чем в новом кирпично-панельном доме, в котором жили до этого. И примерно такая же, как в сталинке и кирпичном доме 1996 года, в котором тоже довелось пожить. Разговоров соседей не слышу, но у меня угловая квартира.
С парковками лучше, чем на Нижней Дуброве, т.к. рядом тупик ул. Северной, и многие ставят машины туда. Лифты (грузовой и пассажирский) работают нормально. Плиты в доме электрические: тариф на электроэнергию ниже, и нет нагара от газа. Отделка подъездов обычная, как в 99,5% домов».
МЕСТО, ГДЕ НЕ ОТДЫХАЮТ
С социальной инфраструктурой на улице Северной все неплохо за счет построенных еще в советское время шести детских садов, трех школ (включая два интерната), рынков, бассейна, Центрального парка и больницы по ту сторону улицы Мира. Новые садики при новостройках не открываются. В ЖК «Молодежный» возведенный для детей корпус отдали под магазины.
Однако в самом микрорайоне благоустроенных мест отдыха практически нет. Сквер у «Арт-дворца» вырубили под парковку и застроили домами, зеленая зона у ДКМ находится в удручающем состоянии, а зона вдоль железной и Рокадной дороги у ЖК «Поколение», которую обещали превратить в оазис перед застройкой, так и осталась гремучим лесом с навалами мусора.
Даже детские площадки при новостройках находятся на каких-то огрызках в окружении рядов машин, как будто места для детей украли у автомобилистов. Это и немудрено, ведь парковочных мест не хватает. К примеру, в ЖК «Молодежный» – 662 квартиры, а стоянок очень мало. Вот и приходится жителям выискивать места, да и не только им.
С общественным транспортом тоже не все однозначно. По Усти-на Лабе ходит только 17-й автобус, к «Точмашу» – еще и 29С, а по Почайке и Рокадке – маршруты 2 и 21С. А если не хочешь ждать – иди на улицу Мира.
Анна:
«Плюс – в хорошей транспортной доступности: и утром, и вечером едешь в направлении, противоположном общему трафику. До любой части города удобно добираться, трафик общественного транспорта максимальный. Рядом – парк, спортзалы, бассейны, множество магазинов и пунктов доставки, 3 рынка, места для занятий с детьми, теперь и кафе с рестораном есть. Все в 5-10-минутной доступности. Так что все ок. Из минусов – тротуары в районе местами в плохом состоянии и тепловые сети с обрывками изоляции».
Светлана Игошева:
«Из минусов – пожалуй, только малое количество мест для парковки. Но где во Владимире с этим проблем нет? В остальном мне все нравится. Центр в 30 минутах неспешной ходьбы через Центральный парк. Под боком скверы, бассейн, школы, сады, больницы, магазины на любой вкус, куча автобусов ходит».
Натали:
«Северная, 2-б, ЖК «Молодежный»: боремся с фурами, заполонили всю дорогу. На конечной 17 и 29 автобусов просто бардак, развернуться негде, высадить людей тоже. Обращались в администрацию, писали, ходили. Одни отписки, как всегда, ничего нового. Соседняя малосемейка давно с этим всем разбирается, уже не первый год. А остановку нашу вы видели!? Это просто днище полное!».
В целом микрорайон улицы Северной вполне может подойти молодежи и одиноким гражданам, которым не столь важен комфорт, но наличие своего жилья. А вот семейным владимирцам можно за ту же цену подыскать жилье и в других частях города. Эстетики новых кварталов на Северной вы не встретите, как, впрочем, и большинства минусов таких микрорайонов. Это все еще старая советская территория с советской инфраструктурой и промзоной под боком. А с другой стороны, недалеко и центр города, так что во всем можно найти свои плюсы.
