«Мы в тупике». ЖК «Дуброва-парк 2» достраивать не будут
Похоже, историю с дольщиками домов Игоря Другова ждет грустный финал. Губернатор Александр Авдеев сообщил, что у областных властей недостаточно полномочий и оснований, чтобы достроить дом на Никитской и ЖК «Дуброва-парк 2». Призрачный шанс есть только у 4-го корпуса ЖК, и то если федеральный фонд разделит участки и достроит объект. Но сейчас ситуация «в тупике», признал Авдеев.
Несмотря на то, что Белому дому удалось обанкротить три фирмы застройщика Игоря Другова, который возводил дома на Нижней Дуброве и Никитской, повезло только дольщикам ЖК «Дуброва-парк». Власти разработали план-график в отношении проблемного объекта. Работы по достройке этого дома идут опережающими темпами. Сдать ЖК планируется к 2026 году, но могут завершить и раньше.
Что касается дома Никитской, трехэтажное здание должны были сдать еще в 2020 году, последний крайний срок истекал 1 сентября 2023-го, но мэрия разрешила достраивать дом еще год – до 1 сентября 2024 года. За это время ситуация никак не изменилась, а постоянные продления сроков строительства затягивали процесс банкротства компании-застройщика.
На данный момент фирма «Ситистрой», возводившая дом, тоже признана банкротом, но дольщикам это вряд ли поможет. По словам Авдеева, из более 70 квартир 11 не выкуплены, а 46 дольщиков якобы не могут подтвердить оплату, т.е. проданы всего 29 помещений. Белый дом намерен продать и, может быть, выкупить объект на торгах, а деньги вернуть дольщикам, но каков будет размер компенсаций – неизвестно.
«У меня складывается впечатление, что этот дом – не сказать, чтобы элитный, но в центре города – строился за счет других дольщиков. И все равно не хватило. Сейчас суд будет изучать, а была ли оплата и за счет чего строился этот дом», – пояснил Авдеев во время пресс-конференции.
ЖК «Дуброва-парк 2» – самый сложный объект. Туда входят три недостроенных корпуса, два из которых застряли на стадии коробок, а у третьего возведено лишь пять этажей. Общая готовность там меньше 80%, а значит полномочий по достройке всех трех корпусов нет. До сегодняшнего дня власти не заявляли однозначно, что не будут достраивать «Дуброва-парк 2», но, похоже, другого выбора нет, поскольку ситуация зашла в тупик.
«Что можно сделать дальше? Мы консультируемся с федеральным фондом. У федерального фонда такие полномочия есть – разделить эти три корпуса. У нас таких полномочий нет. Мы сейчас можем только принять решение, что мы не можем достраивать, но мы можем договориться с федеральным фондом. Тогда они разделят дома, один в более высокой степени готовности достроят, а два других, наверно, [пойдут] через торги и компенсацию. Мы в тупике, у нас нет полномочий», – заявил губернатор.
Такая «патовая ситуация» возникла после того, как Белый дом поменял правила достройки объектов региональным фондом защиты прав дольщиков и решил по-новому определять финансирование. К примеру, если готовность объектов менее 80%, а на достройку уйдет более 3 лет, то деньги на работы выделяться не будут. Авдеев пояснил изменения тем, что региональные правила просто скопировали с федеральных.
Любопытно, что на протяжении двух лет глава региона уговаривал дольщиков Другова довериться властям и критиковал их за неразумность.
«Вот вы качаете головой, но вы поверьте, мы – на вашей стороне, и мы ищем любой способ удовлетворить ваши требования», – заверял Авдеев на встрече с дольщиками в июне 2022 года.
«Я весь прошлый год криком кричал – давайте в фонд, давайте в фонд. У нас в конце года люди получили выплаты по 80 и по 100 тысяч за квадратный метр и спокойно выбрали себе другие квартиры. Но дольщики не хотели фонд, не хотели банкротить Другова и меня убеждали с прокурором, и суд колебался, а теперь что?
Те, кто прислушался к моим словам еще в 2021 году, – все благополучно получили свое жилье. Те, кто думает, что власть поступает как-то плохо, – я не знаю, что посоветовать. Что я должен сделать? Когда у нас выбора какого-то не останется, конечно, будем что-то предпринимать. Опять же я не знаю что. Я весь год бился за то, чтобы привести в чувства, ну, не хотели люди», – с обидой произнес Авдеев в марте 2023 года.
И вот теперь, когда дольщики доверились властям, а фирмы-застройщики признаны банкротами, оказалось, что исправить ситуацию по большинству домов в Белом доме и не могут.
