Застройщику присудили неустойку по новому садику в Юрьевце
Мэрия Владимира выиграла суд о взыскании с застройщика микрорайона Юрьевец неустойки за задержку детского сада. Правда, сумму требований снизили в 7 раз, поскольку суд посчитал, что реального ущерба городу сдвижение сроков не принесло.
Чиновники городской администрации в ходе процесса пояснили, что договор о комплексном развитии микрорайона Юрьевец был заключен в 2007 году. Специализированный застройщик «ВТУС» обязался, помимо жилых домов, возвести еще и социальные объекты, в том числе два детских сада по 190 мест – до 2011 и до 2013 года. На сегодняшний день работает один новый садик, а второй только строится, потому власти и потребовали неустойку.
Представители СЗ «ВТУС» возражали. С их позиции, в первоначальном договоре не был прописан график строительства, и если бы компания что-то нарушила, то предъявлять претензии нужно было еще 10 лет назад. В 2016 году власти заключили с застройщиком дополнительное соглашение, по которому детский сад необходимо было сдать в конце 2019 года, но разрешительную документацию СЗ «ВТУС» выдали гораздо позже. В частности, договор аренды земельного участка под садик заключен в сентябре 2020 года на 6 лет, а разрешение на строительство выдано в декабре 2021 года на 5 лет – до сентября 2026-го.
«Вся разрешительная документация (договор аренды земельного участка, разрешение на строительство), выданная администрацией города Владимира, выдана ООО «СЗ «ВТУС» после 2020 г. и действует по настоящее время, таким образом сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию ООО «СЗ «ВТУС» не нарушены», – заявил застройщик.
Тем не менее арбитраж встал на сторону мэрии и присудил неустойку. Городские власти просили наказать СЗ «ВТУС» на 229 тысяч рублей, а вместо этого арбитраж обязал ответчика выплатить 30 тысяч рублей. Застройщик уже заявил, что подаст апелляцию на это решение.
Между тем, строительство детского сада в Юрьевце ведется довольно быстрыми темпами и по графику. По сравнению с состоянием на февраль проделана большая работа. Черновые работы практически окончены, началась чистовая отделка. В частности, смонтированы пожарная сигнализация и система вентиляции, запущены все лифты, полностью завершено строительство, включая кровлю, залита чаша бассейна, идет облицовка помещений плиткой и покраска стен, вскоре начнется монтаж полов и дверей. Оборудование для детских площадок также уже закуплено. Садик планируется сдать под ключ осенью, так что еще одной проблемой в Юрьевце станет меньше.
