Жители дома в Юрьевце добиваются ремонта текущей крыши
В Юрьевце жители дома №11 по Институтскому городку который год добиваются капитального ремонта текущей крыши. Несмотря на то, что на верхнем этаже пятиэтажки каждую весну протапливает квартиры, а в некоторых случаях течет уже и после дождей, в план капремонта дом внесли лишь на 2027 год.
Протечки наблюдаются визуально даже в общих коридорах – на потолке, стенах и подоконнике. Как рассказали жильцы, заливает также электрощитки, из-за чего уже происходило короткое замыкание и отключался свет. У одной жительницы даже перегорел холодильник. В квартирах же отслаиваются обои, образуется плесень, а воду приходится собирать ведрами. Ремонт жильцы делают каждый год, а некоторые уже и перестали.
«Лило и в комнате, и на балконе. За несколько дней заполнилось 13 пятилитровых ведер. Ремонт мы делаем каждый год, а они каждый год нас топят. Нам, старым людям, это не по карману», – поделилась жительница верхнего этажа.
«Так ужасно жить. У нас в квартире одну из комнат заливает полностью. Все лето дышим голубиным пометом, а зимой очень холодно, поскольку нарушена гидроизоляция. Управляющая компания ничего не делает, ничем не занимается в доме. Просто собирает с нас деньги», – добавила жительница соседнего подъезда.
Чтобы крышу дома отремонтировали в 2024 году, жители перевели накопления на счет регоператора, а также стали платить больше за капремонт. Согласно сайту Фонда развития территорий, жильцы собирают по 10 рублей с квадратного метра квартиры, в среднем выходит на 100 рублей больше положенного с семьи. Несмотря на это, в краткосрочный план капремонта на 2023-2025 годы, который утвердила мэрия, дом №11 на Институтском городке не вошел. Капремонт запланирован на 2027 год, причем сразу 5 видов работ: помимо крыши, должны обновить системы водоснабжения и водоотведения, электро- и теплоснабжения.
В том, что крышу дома не отремонтируют раньше, жильцы винят муниципальную управляющую компанию МКП «ЖКХ». По закону, краткосрочные планы формируются администрациями в том числе на основании «информации о многоквартирных домах и их техническом состоянии, поступившей от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами», однако жильцы никакого содействия со стороны МКП «ЖКХ» не ощущают.
За помощью жители обратились к главному редактору сетевого издания «Чеснок» Ивану Ростовцеву. Он помог составить обращение в администрацию города, фонд капремонта и МКП «ЖКХ» с тем, чтобы ремонт крыши дома поставили в план на 2024 год. Кроме того, депутат Заксобрания от КПРФ Антон Клюев направил соответствующие обращения в прокуратуру и госжилинспекцию.
Помимо состояния крыши, у жильцов есть и другие претензии к МКП «ЖКХ». Косметический ремонт подъездов не проводился никогда, окна не менялись, из удобств – только хилые лампочки, за которые жители платят по 100 рублей с квартиры в месяц. Снегоуборочную технику во дворе не видели никогда.
«Снег чистят раз в неделю, зимой идем след в след. В эту зиму вообще не чистили снег у подъездов, так что когда началось таяние, вода заходила в подъезд. Полностью похабное отношение к коммуникациям дома. Несколько раз протапливался подвал. Подъезд находится в аварийном состоянии, штыки торчат, козырек разваливается. До управляющей компании невозможно дозвониться, а на все просьбы отвечают, что у них нет денег. За что же мы платим? Куда деньги уходят, если здесь ничего не вкладывается от слова совсем?» – жалуются жители.
Денег на счету дома действительно нет. Каким-то образом за последние четыре года дом вогнали в долги. Если в начале 2019-го на счете дома было 558 тысяч рублей, то в конце 2022-го – 116 тысяч, а с учетом задолженности жильцов – минус 27 тысяч рублей. Ежегодно жителям начисляют по 700-800 тысяч за управление домом, МКП «ЖКХ» отчитывается о тратах по 800-900 тысяч рублей, но куда уходят эти деньги, непонятно.
Согласно отчету за 2022 год, из начисленных 714 тысяч рублей МКП «ЖКХ» забрало себе в качестве вознаграждения 161 тысячу рублей, еще 13 тысяч ушли на профосмотр, 19 тысяч – за услуги ЕРКЦ. Т.е. почти треть собранных денег взяли только за обслуживание. Остальные средства якобы потратили на аварийно-диспетчерское обслуживание, очистку вентиляционных каналов, текущий ремонт, уборку подъездов и придомовой территории. Однако сами жильцы этих работ не заметили. Сейчас они думают над сменой управляющей организации.
