Пилюли для дольщиков. Почему план Другова по достройке домов не удался?

Компании бизнесмена Игоря Другова оставили во Владимире пять недостроенных домов и тысячи обманутых дольщиков. Сейчас предпринимателя судят за мошенничество со средствами дольщиков, только на зачитывание обвинительного заключения уйдет шесть заседаний. По версии следствия, Другов с компанией направляли на строительство домов лишь незначительную часть собранных средств, а большую долю тратили на личные нужды.

В феврале областные власти достроили ЖК «Дуброва-парк». В прошлом году Белый дом выкупил недострой на Никитской и выплатил дольщикам часть компенсаций по суммам договоров долевого участия. Еще три корпуса ЖК «Дуброва-парк 2» простаивают.

Фирмы Игоря Другова «Интерстрой плюс», «Интерстройвладимир» и «Ситистрой» признали банкротами в 2023-2024 годах. Однако за пару лет до этого активно шли разговоры о достройке всех домов. Сам Игорь Другов даже представлял графики достройки ЖК, но реализовать удалось лишь частично. По крайней мере, 2-й и 3-й корпуса ЖК «Дуброва-парк 2» сдали.

Между тем, основания для этих планов были. Дело в том, что Игорь Другов через свою строительную компанию «Стройвладимир» возводил для предприятия «Генериум-Некст» фармацевтический комплекс по производству лекарственных средств. Работы велись в Зеленограде в технопарке «Алабушево» (сейчас это часть Москвы). Завод сдали в сентябре 2025 года

Контракт на строительство предприятия заключили в марте 2022 года. Работы оценивались в 3,4 млрд рублей. Этой суммы хватило бы, чтобы достроить хотя бы часть домов во Владимире, однако работы затянулись. Изначально предприятие в Зеленограде должны были сдать в конце 2023 года. Судя по делам в арбитраже, имелись проблемы с субподрядчиком. Возможно, повлияли также возбужденные на Игоря Другова уголовные дела, банкротство его других компаний и арест имущества.

Работы в Подмосковье не обошлись без проблем. Мосстройнадзор через суд трижды штрафовал СК «Стройвладимир» за нарушения при строительстве: то стены возводились из кирпича вместо сэндвич-панелей, то нарушались требования безопасности. В итоге арбитраж взыскал с подрядчика 35, 40 и 350 тысяч рублей.

Судиться пришлось и с заказчиком работ. Компания Другова требовала доплатить за работы 202,9 млн рублей, однако «Генериум-Некст» доказал, что работы велись с нарушением сроков, а все положенное подрядчику выплатили. Сейчас спор ведется еще по 26,2 млн рублей. В то же время по заявлению налоговой службы в отношении СК «Стройвладимир» введена процедура наблюдение. ФНС заявила о недоплате в бюджет 39,2 млн рублей, большую часть этой суммы составляет НДС. При этом, как заявляли в компании Другова, дебиторская задолженность перед фирмой равна 70 млн рублей, так что банкротом ее могут и не признать.

Так или иначе, шанс на достройку домов во Владимире у Игоря Другова был, но воспользоваться им и не попасть за решетку бизнесмен не сумел. Причин того, что ЖК так и не завершили, было много: и изначальный демпинг цен, и подорожание стройматериалов практически в два раза, и коронавирус, и санкции, и уголовные дела. Был ли в этом злонамеренный умысел и вывод средств дольщиков – установит суд. А решать проблему обманутых дольщиков придется областным властям.