Дольщики ЖК «Дуброва-парк 2» предложили отдать часть квартир беженцам
Дольщики жилого комплекса «Дуброва-парк 2» во Владимире продолжают бороться за достройку своих домов. Областные власти не собираются это делать и намерены просто выплатить дольщикам компенсации: 1-му и 4-му корпусам – в 2026 году, а 5-му – в 2027-м. Сейчас же стройплощадку никто не охраняет. О том, в каком состоянии находятся дома, «Чеснок» показал в отдельном репортаже.
На вчерашних слушаниях по проекту областного бюджета на 2025-2027 годы выступила представитель инициативной группы дольщиков Юлия Крицына. Она сообщила, что план Белого дома не поможет решить проблему 1500 семей, которых обманула фирма Игоря Другова. Во-первых, у ряда дольщиков имеются проблемы с документами, поскольку квартиры они покупали не напрямую у застройщика, а по серым схемам. Во-вторых, компенсации по тем суммам, которые указаны в договорах долевого участия, не покроют даже затрат на ипотеку. Такую ситуацию Юлия Крицына назвала «патовой, очень критичной».
Чтобы дома все-таки достроили, вкладчики предложили нестандартный выход – отдать нуждающимся часть квартир, которые, по версии следствия, для вывода средств дольщиков передавались аффилированным фирмам. Возбуждено уголовное дело о мошенничестве, а имущество Игоря Другова арестовали.
«Не секрет, что заведено дело на застройщика, поэтому очень много аффилированных сделок выявилось. Мы предлагаем: эти квартиры можно было бы распределить нуждающимся по программе расселения аварийного жилья. Это очень острая проблема, уже неоднократно об этом звучало. Также беженцам из зоны СВО и по другим социально значимым программам, которые на сегодняшний день недостаточно финансируются», – выступила Юлия Крицына.
И действительно, на слушаниях по бюджету вопрос недостаточности средств на расселение аварийных домов во Владимирской области поднял депутат Андрей Фатеев. По его сведениям, на сегодняшний день расселили дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года (правда, некоторые расселили только на бумаге), но после этой даты официально непригодными для жилья признаны еще 576 домов, в которых проживают около 9000 человек. На расселение же выделяется в следующем году меньше полумиллиарда рублей.
«Цифры смешными не назовешь, но они очень маленькие, капля в море. 186 млн областных денег и 260 млн из Фонда развития территорий позволят, наверно, расселить около 200 домов, т.е. это меньше половины от того, что требуется. И мы не должны забывать о том, что с каждым днем количество домов аварийных либо подлежащих реконструкции становится все больше и больше», – заявил Андрей Фатеев.
Вице-губернатор Вячеслав Кузин поправил – из федерального бюджета за три года может поступить миллиард на расселение авариек. Но пока эти цифры не подтверждены. В любом случае при выкупе областными властями ЖК «Дуброва-парк 2» и достройке домов у Белого дома появится большое количество квартир, чтобы расселить целый ряд авариек. Поэтому дольщики просят вместо выплаты компенсаций – завершить дома.
Замминистра строительства Надежда Долинская подтвердила, что областные власти рассчитывают выкупить ЖК «Дуброва-парк 2» на торгах, но что будет дальше – пока не решено. Сейчас конкурсный управляющий компании «Интерстройвладимир» формирует два списка – обманутых дольщиков и тех, кто зарегистрировал право на жилье по серым схемам. После того, как этот процесс завершится, определят стоимость жилого комплекса для его выкупа.
«В настоящее время конкурсным управляющим ведется работа по формированию реестра требований участников долевого строительства и в том числе ведется работа по формированию реестра залоговых кредиторов, куда попадут те граждане либо юридические лица, которые не смогут подтвердить свое право на нахождение в реестре требований участников долевого строительства, но у которых имеется зарегистрированный договор долевого участия в отношении жилого помещения. Кроме того, конкурсный управляющий представит нам размеры 1-й и 2-й очереди, а также будет определен шаг аукциона исходя из рыночной оценки объекта долевого строительства.
И только когда будут реализованы все мероприятия, которые позволят нам перейти к этапу по реализации имущества застройщика, и только тогда, когда фонд приобретет этот объект – в случае, если он выиграет на торгах, только тогда может быть принято решение о том, какая судьба жилых помещений и судьба объекта будет реализовываться уже регионом», – пояснила Долинская.
Пока же судьба ЖК «Дуброва-парк 2» остается туманной, и ждать разрешения проблемы придется еще несколько лет.
