Суд узаконил спорную пристройку на Студеной горе
Во Владимире узаконили четырехэтажную пристройку к дому №14 на Студеной горе. Возвели ее еще в 2015 году, но до сих пор она пустует. Долгое время бизнесмены, на чьи деньги построили объект, не могли его узаконить, однако после множества процессов один из судов все же встал на их сторону. Тем не менее судебные тяжбы еще продолжаются.
Деньги на строительство пристройки в четыре этажа с подвалом – в сумме 80 млн рублей – выделили бизнесмен Гриша Бадасян и ЗАО «Стройспецмонтаж» (после ликвидации компании ее преемником стало ООО «Рента-Капитал»). Договор о совместной деятельности они заключили в 2006 году. Дом №14 на Студеной горе сдали в 2010-м, а еще через пять лет к нему пристроили нежилое здание. Работы вело ЗАО «Спецтрансстрой».
Власти разрешили построить корпус площадью 2026 кв.м, однако в итоге площадь составила 2723,5 кв.м, причем расположилась пристройка на частном участке 33:22:011040:2 и на участке многоквартирного дома 33:22:011040:22. Согласия всех участников ТСЖ «Студеная гора» бизнесмены не получили. Вдобавок сама пристройка не имеет замкнутого контура наружных стен и примыкает к стене жилого дома, что не соответствовало первоначальному проекту. Свои нарушения обнаружили в мэрии и Роспотребнадзоре.
В итоге власти отказали инвесторам в признании права собственности на пристройку, а суды – гражданские и арбитражный – трижды признавали объект «самовольной капитальной постройкой, возведенной без соответствующего разрешения». Тем не менее апелляционная инстанция арбитражного суда узаконила пристройку.
Суд пришел к выводу, что увеличение площади нежилого здания произошло не за счет участка жилого дома, а за счет участка инвесторов. При этом на сам факт возведения лишней площади вопреки разрешению на строительство в арбитраже просто закрыли глаза, как и на прочие нарушения, на которые указывали органы власти. Так что за Гришей Бадасяном и фирмой «Рента-Капитал» все же признали право собственности на объект.
На этом суды не окончились. Сейчас владельцы пристройки пытаются отсудить у ТСЖ часть придомовой территории. 24 декабря Ленинский районный суд отказал им в иске. Сама пристройка пока не эксплуатируется и сколько будет простаивать – неизвестно.
