Во Владимире сдают в аренду еще один садик в новостройке
Владимирцев продолжают обманывать при строительстве многоэтажек. Застройщики обещают создать развитую и удобную инфраструктуру, в том числе открыть детские сады. Но когда дома уже сданы, предназначенные под дошкольные учреждения помещения просто приватизируют или сдают в аренду. Так уже произошло в Добром, то же случилось и на улице Северной.
17 ноября 2022 года администрация города Владимира разрешила ввести в эксплуатацию дом №2-б на улице Северной. Его возводила компания «Игротэк». Причем застроить сквер за бывшим ДК «Точмаш» многоэтажками разрешили за взятки бывшему вице-губернатору по строительству Дмитрию Хвостову. За это зам Орловой получил 10 млн рублей.
Дом №2-б на улице Северной – 17-этажный. В нем 662 квартиры. Объект начали строить 15 ноября 2016-го и изначально должны были сдать в 2020 году, однако задержали на пару лет. К жилому зданию пристроен двухэтажный корпус, который предназначался под детский садик на 40 мест. Он фигурировал в разрешении на строительство, и «Игротэк» добросовестно возвел корпус и даже поставил детскую площадку с верандами. Но дальше что-то пошло не так.
За два года дошкольное учреждение в пристройке так и не появилось. Теперь собственник сдает в аренду помещения общей площадью 1006,8 кв.м по цене от 450 до 950 рублей за квадрат. Если на каждое помещение найдутся съемщики, то собственник сможет получать навар от 450 до 950 тысяч рублей ежемесячно, что быстро окупит затраты на строительство корпуса. В объявлениях говорится, что для аренды не рассматриваются хостелы и алкомаркеты, зато возможны детские центры.
Поясним, что при составлении проекта планировки застройщики, чтобы воткнуть куда-то многоэтажку, должны соблюсти градостроительные нормативы. В том числе учитывается обеспеченность жителей местами в детских садах, школах, парковками и т.д. Именно поэтому в ряде новых домов проектируются встроенные или пристроенные садики. Об этом же говорится в проекте застройки сквера за ДК «Точмаш», утвержденном сити-менеджером Андреем Шохиным в 2015 году:
«Проектируемая жилая застройка представляет собой группу 17-этажных жилых домов, в которых предусмотрено размещение двух встроенно-пристроенных детских садов на 40 мест каждый».
Вот только садики так и не появились. В одном доме помещения сдают в аренду, а второй – ЖК «Поколение» – рискуют вовсе не достроить, поскольку компания «Капитал-Строй» сейчас банкротится в суде, заведены два уголовных дела, работы не двигаются, а мэрия раз за разом продлевает сроки строительства.
Поскольку это не первый подобный случай, возникает вопрос, кто именно недорабатывает и почему приватизация детских садов становится возможной. Либо не следят городские и областные власти, либо же все упирается в несовершенство закона, который позволяет собственнику приватизировать и сдавать в аренду помещения под соцобъекты. А если так, то закон нуждается в доработке, но пока что законодатели на это внимания не обращают.
