Госдума ввела эскроу-счета при строительстве частных домов
Строительную сферу в России ждут очередные перемены. 4 июля Государственная Дума приняла законопроект, распространяющий эскроу-счета на индивидуальное жилищное строительство. Документ разработал Минстрой, чтобы защитить граждан от недобросовестных подрядчиков.
Более подробно о законопроекте рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов. Новый порядок вводит эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве. Для многоквартирных домов они уже действуют, только во втором случае на счет в банке вносятся средства дольщиков, а в первом – конкретной семьи. Банк в свою очередь осуществляет льготное финансирование подрядной организации. Если она не сдает объект, деньги возвращаются. Таким образом, покупатель застрахован от того, что останется и без денег, и без жилья.
Также Госдумой принят законопроект, устанавливающий особенности страхования денежных средств на эскроу-счетах. Если банк, где лежали средства, обанкротился, гражданам вернут до 10 млн рублей.
«Принятие данных законопроектов позволит повысить доступность ИЖС для граждан, защитить их средства от рисков неисполнения подрядчиками своих обязательств, а также снизить риски незавершения строительства», – уверен депутат от КПРФ Роман Лябихов.
В Минстрое России считают, что вступление в силу законов позволит стимулировать производство домокомплектов, что обеспечит дополнительное развитие отечественной отрасли дерево- и металлообработки.
«Вместе с Минпромторгом России мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: помимо использования эскроу-счетов мы максимально «обелим» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов. Это позволит сделать частное домостроение более понятым и для людей, застройщиков и банковского сектора», – заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По информации владимирского отделения Центробанка, по состоянию на 1 апреля 2023 года в регионе было открыто 5957 эскроу-счетов, что на четверть больше, чем в 2022 году. А 3089 договоров было исполнено. Это значит, что владимирцы получили ключи от квартиры, а застройщикам перечислили в сумме более 8,5 млрд рублей.
