Кинотеатр «РусьКино» продают после банкротства собственников
В интернете появилось объявление о продаже половины кинотеатра «РусьКино». Продавец выставил цену в 200 млн рублей.
«Продается 1/2 часть (2467,7 м.кв.) имущественного комплекса. Отдельно стоящее здание. Реконструкция произведена в 2010 году. Расположен на первой линии. В развивающемся районе города Владимира. В собственности. Комплекс сдан в аренду: кинотеатр, ресторан, детский досуговый центр, офисы, кафе», – говорится в объявлении.
Неожиданностью эта новость не стала. Из-за коронавируса многие предприятия терпели колоссальные убытки. А дополнительные ограничительные меры, которые администрация Владимирской области установила в июле, привели к приостановлению кинопоказов в «РусьКино» на некоторое время.
Однако проблемы у кинотеатра начались задолго до этого. 21 августа 2014 года умер один из владельцев комплекса Сергей Елесин, а 19 ноября 2019 года его посмертно признали банкротом. Причиной стали десятки займов на общую сумму 71 млн рублей плюс 17 млн рублей – проценты. Договоры заключались с ПО «Реал», впоследствии право требования передали ООО «Реал Медиа», а бремя долгов возложили на семью Елесиных.
Другим собственником имущественного комплекса был бизнесмен Роман Монахов. Его признали несостоятельным 21 мая 2019 года. У банкрота была задолженность перед «Россельхозбанком» в 80,4 млн рублей, а здание кинотеатра вместе с земельным участком под ним находилось в залоге. Начальная цена продажи этой недвижимости определялась весной 2021 года в 318,9 млн рублей.
Роману Монахову принадлежали:
- нежилое здание 33:22:032169:23 площадью 164,9 кв.м на Суздальский проспекте, 8-а;
- доля 12/100 здания «РусьКино», приобретенное в ипотеку, площадью 4935,4 кв.м на Суздальском проспекте, д. 8, кадастровый номер 33:22:032169:27;
- доля 12/100 земельного участка под кинотеатром 33:22:032169:21, приобретенного в ипотеку, площадью 8616 кв.м;
- доля 12/100 соседнего земельного участка 33:22:032169:22 площадью 31 450 кв.м.
Продажа имущественного комплекса началась год назад. В феврале 2021 года 12-ю долю Романа Монахова в здании кинотеатра и участка под ним выкупило владимирское ООО «Авалон» за 14,5 млн рублей. Ту же долю в соседнем участке 33:22:032169:22 за 2,1 млн рублей приобрело аффилированное с «Авалоном» ООО «Спектр». Ему же за 2,4 млн рублей отойдет и нежилое здание площадью 164,9 кв.м. Кто станет новым собственником всего кинотеатра – скоро узнаем.
