Власти увеличат высотность застройки в центре Владимира

В центре Владимира могут повысить высотность застройки. Еще в советское время прорабатывался вопрос строительства девятиэтажек возле Золотых ворот, однако владимирские архитекторы этот проект зарубили. Последние 20 лет посягательства на исторический облик центра происходят все чаще. То в створе Золотых ворот построят высотки, то Коммунар несколько лет застраивали с превышением предельной высотности в 15 метров, то панораму города решили украсить первым 27-этажным домом.

Сейчас возводить дома выше 11 метров в центре города запрещено. Но существует проблема сноса и реновации исторических кварталов и зданий. К примеру, бывший сборный пункт военкомата на Ерофеевском спуске пять раз не смогли продать с торгов. В итоге гнилые столетние дома годами простаивают, а на местах уже снесенных часто остаются пустыри.

Главной причиной такой ситуации, по мнению руководства города, является невыгодная дороговизна инвестиций из-за градостроительных ограничений. В мэрии решили устранить эту проблему, просто изменив охранные нормативы, чтобы застройщикам и инвесторам было проще осваивать историческую землю.

«Сегодня управлением по защите объектов культурного наследия ведется работа по внесению изменений в действующие регламенты и нормативы центральной городской части. После того, как мы пройдем всю эту процедуру, после того, как мы утвердим новые нормативы, после того, как они изменятся и в каких-то определенных локациях и территориях дадут строить выше, объемнее и так далее – вот здесь мы уже в полной мере с вами сможем на эту тему поговорить», – ответил на вопрос о реновации центра Сергей Волков.

Он также отметил, что главная задача – сохранить прошлое. Поэтому пока работа ведется медленно, спокойно и «всесторонне изучено».

Помимо центра города в реновации нуждаются и другие микрорайоны. Во время отчета мэра перед горсоветом губернатор Александр Авдеев поставил задачу снести старые кварталы, а на их месте возвести новую инфраструктуру в рамках механизма комплексного развития территорий. По словам Сергея Волкова, эта работа уже ведется. Первым таким объектом станет территория вокруг Школьного проезда в микрорайоне Юрьевец, проект уже прошел оценку регионального градосовета. Вскоре администрация объявит конкурс на поиск инвестора.

«В ближайшее время КРТ в этой части нашего города начнет свою реализацию», – пообещал мэр.

Нужда в комплексном подходе к реновации старых кварталов обостряется главным образом из-за точечной застройки, которую во Владимире много лет активно практикуют. Градостроительные нормативы и генплан меняют под близких к власти застройщиков, а в итоге социальное положение жителей ухудшается. Высотки появляются на месте детских садов, школ, гаражей и частных домов в районах с уже сформированной инфраструктурой. Там, где когда-то в двухэтажках жили несколько десятков человек, теперь живут больше тысячи, а новые дороги и соцобъекты не строятся. В результате в городе возникают пробки, а в садиках, школах и поликлиниках – очереди.

По мнению Сергея Волкова, такая концепция развития города также жизнеспособна, как и расширение границ муниципалитета. А чтобы застройщики не зарабатывали миллионы на дешевом строительстве домов без инфраструктуры, необходимо заключать с ними соглашения о комплексном развитии территорий, в которых «четко должны быть прописаны права и обязанности сторон».