Суд узаконил магазин-самострой в Муроме
Во Владимирской области возник прецедент, когда суд узаконил самострой, размеры которого превысили предельно разрешенные властями. Речь идет о здании магазина в Муроме. Застройщик ООО «Стемп» возводил его в течение 10 лет, но в итоге так и не смог получить в администрации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Расположена спорная постройка на улице Садовой, 2-а. Компании «Стемп» там принадлежали земельный участок площадью 22 сотки и стоящее на нем нежилое здание 355,6 кв.м. В 2011 году фирма получила разрешение на реконструкцию объекта под промтоварный магазин с офисными помещениями. Изначально здание должны были сдать в 2012 году, затем – в 2016-м, в итоге работы завершились только в 2019-м, после чего стартовали бюрократические тяжбы.
В 2021 году управление архитектуры округа Муром отказало ООО «Стемп» в вводе магазина в эксплуатацию. Причиной стало то, что по проекту площадь нового здания должна была составить 1454 кв.м, а площадь застройки участка – 685 кв.м, в реальности же общая площадь магазина оказалась в два раза большей – 3296,7 кв.м и с незначительным превышением площади застройки.
Не получив одобрения в мэрии, застройщик решил узаконить объект через суд, а городские власти в свою очередь потребовали признать магазин самостроем и обязать «Стемп» его снести. Разбирательство длилось полтора года. Изучив доводы сторон и выводы экспертизы, арбитраж встал на сторону застройщика. По мнению суда, увеличение площади здания и застройки не причинило вреда, а превышение показателей «является несущественным». Так что магазин узаконили.
Заметим, что подобные споры рассматривались также относительно торгового центра «Куб» и гостиницы «Панорама» во Владимире, но в этих случаях суды отказали в признании объектов законными. Также заявление в суд было подано по поводу возведения магазина на улице 9-го Января. После решения по Мурому есть риск, что подобные объекты будут появляться чаще.
