В Добром на месте детского сада воткнули три многоэтажки

Изображение — наш.дом.рф

В Добром на месте бывшего детского сада и фабрики сувениров «Суро» началось строительство трех многоэтажек. История этой точечной застройки тянется уже более 10 лет. Изначально ее хотели начать еще при мэре Андрее Шохине, однако тогда проект не согласовали из-за возмущения жителей и несоответствия градостроительным нормативам. Теперь же застройка началась тихо, без обсуждения с жителями и, судя по сайту администрации, без утвержденного проекта планировки.

На улице Комиссарова, 15 должны возвести три 12-этажных жилых дома. Разрешение на строительство еще в начале 2024 года выдала администрация Дмитрия Наумова. Действует оно до 2034 года. Изначально застройщиком значилась компания «Аквилон», соучредителями которой являются Денис и Павел Шохины. Позже застройщика поменяли на ковровскую фирму СЗ «Континент Центральный».

Согласно проектной документации, в первом и третьем доме будет по 118 квартир, во втором – 106. При этом в разрешениях на строительство на два дома говорится, что там будет всего по 98 квартир. Для жителей 342 квартир предусмотрено 201 машиноместо: 141 – на подземной парковке и 60 – во дворе.

На сайте мэрии «Чесноку» не удалось найти утвержденного проекта планировки территории. Слушания по этому вопросу также не проводились, поэтому выдача разрешений на строительство вызывает большие сомнения. «Чеснок» направит запрос в администрацию, чтобы прояснить детали.

Точечная застройка Доброе Комиссарова проект — Изображение — наш.дом.рф

Стоит напомнить, что изначально точечную застройку на месте бывшего садика лоббировал Александр Шамов. Его компания «Консоль» еще в 2013 году начала готовить проект планировки квартала №8-В между улицами Комиссарова, Соколова-Соколенка, Куйбышева и Суздальским проспектом. Тогда же другая шамовская фирма «Вертикаль» выкупила у фабрики «Суро» земельный участок. Находящееся на нем здание вскоре снесли.

Тем не менее в 2016 году мэрия отказала «Вертикали» в утверждении проекта планировки, сославшись на нарушение градостроительных нормативов. Компания попробовала оспорить решение в суде, но получила отказ. На участке планировалось возвести три 17-этажки, однако для жителей не хватало необходимого количества мест в садиках и на парковках. Кроме того, сама площадь зданий значительно превышала разрешенную: на участке площадью 12 326 кв.м можно было вместить дом площадью 17 298 кв.м, а планировалось – площадью 25 000 кв.м, что превышало установленные нормативы.

За 10 лет площадь территории застройки не изменилась. Три участка занимают всего 12 280 кв.м, а общая площадь зданий – 31 450 кв.м, что еще больше превышает предельный коэффициент застройки. И это второй вопрос, который «Чеснок» задаст мэрии.