Белый дом упустил шанс на федеральную достройку ЖК «Дуброва-парк 2»

У проблемного ЖК «Дуброва-парк 2» во Владимире все же был шанс на достройку с помощью федерального Фонда развития территорий. Из ответа фонда, который получили обманутые дольщики, следует, что областные власти направляли ходатайства о применении федерального механизма восстановления прав дольщиков, однако из-за того, что в региональном бюджете на достройку не заложили софинансирование, заявки не приняли.

На протяжении долгого времени в Белом доме заявляли, что решить вопрос с проблемным ЖК «Дуброва-парк 2» через Фонд развития территорий невозможно, поскольку фонд якобы сам отказывается принимать новые объекты и не имеет средств на их достройку. Тем не менее ответ фонда показывает, что ходатайства региона даже не приняли в работу из-за отсутствия бюджетных гарантий со стороны области, что является основным условием попадания в программу.

Речь идет о трех недостроенных корпусах ЖК «Дуброва-парк 2» на Нижней Дуброве, а также о других проблемных объектах – доме на Никитской и ЖК «Поколение» на Северной. Как сообщил Фонд развития территорий, губернатор Александр Авдеев действительно направлял ходатайства о применении федеральных механизмов достройки, но по всем объектам последовал одинаковый ответ.

«В связи с непредставлением выписки из закона субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации, подтверждающей наличие бюджетных ассигнований на финансирование мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, фондом было отказано в принятии данного ходатайства в работу», – говорится в ответе фонда.

Именно этот пункт сейчас вызывает возмущение дольщиков. Получается, областные власти заранее отказались от возможности участия в федеральной программе, не предусмотрев необходимое софинансирование.

При этом в правительстве Владимирской области придерживаются иной позиции. В ответе на запрос «Чеснока» чиновники высказали версию, что после декабря 2023 года федеральный фонд фактически перестал принимать новые решения о финансировании проблемных объектов. В Белом доме сослались на позицию минстроя России и нормы федерального законодательства, согласно которым финансирование возможно только при наличии свободных средств у самого фонда. По информации областных властей, минстрой еще осенью 2024 года уведомил регион, что принятие новых решений о финансировании «не представляется возможным независимо от уровня софинансирования».

«Принимая во внимание позицию публично-правовой компании о невозможности применения федерального механизма восстановления прав граждан по ходатайствам в отношении аналогичных проблемных объектов, направленным правительством Владимирской области после декабря 2023 г., федеральный фонд информирует об отсутствии возможности их удовлетворения, также указывает на необходимость реализации региональных механизмов восстановления прав граждан – участников долевого строительства без участия публично-правовой компании», – заявили в правительстве региона.

При этом в ответах фонда и областных властей содержится важное расхождение. Белый дом утверждает, что федеральный механизм фактически перестал работать из-за нехватки средств у фонда. Однако сам фонд в качестве причины отказа указал другое – отсутствие выписки, подтверждающей софинансирование. Лишь после этого организация отдельно сообщила, что объем ее обязательств уже превышает имеющиеся средства. Непонятным остается и то, почему нельзя было в бюджете Владимирской области все же предусмотреть финансирование, которое все равно было заложено в бюджетах на 2025-2028 годы. А без этого заявки Владимирской области не прошли даже первый этап рассмотрения.

Сейчас власти делают ставку на передачу недостроенных корпусов инвесторам или выкуп домов с выплатой компенсаций. Пока что мизерные компенсации получили только дольщики ЖК на Никитской и то не в полном объеме. По остальным корпусам планы и договоренности настолько зыбкие, что меняются каждые полгода.