Что выбрать – таунхаус, дом или квартиру? Советы эксперта

Когда встает вопрос покупки жилья, у многих возникает вопрос, во что вложить деньги. Сегодня цены на недвижимость мало отличаются от вида постройки, и за стоимость квартиры можно найти также неплохой дом или таунхаус.

Данный вид жилого дома появился во Владимирской области очень давно. Изначально это были дома на две семьи. Спустя время данный вид жилья приобрел современный облик, стал двухэтажным, появились балконы, веранды. Хочется отметить, что таунхаус – это просто отличный вариант для тех, кто не хочет жить в квартире, но и отдельный дом тоже не подходит. О преимуществах рассказывает эксперт по недвижимости Екатерина Рябинина.

Екатерина Рябинина

Руководитель офиса агентства недвижимости
«Самолет Плюс»

Кто-то спросит, а почему дом не подходит? Ответ кроется в несомненных плюсах таунхауса:

Сравнительно небольшой собственный участок (от 1 до 6 соток), что значительно облегчает его обработку. Но в то же время такого участка вполне достаточно для размещения зоны отдыха, детского уголка, места для игр с питомцем. Даже грядочку можно разместить;
Как правило, таунхаусы размещаются в одном комплексе и строятся одним застройщиком по проекту. Благодаря этому внешний облик поселка – гармоничный и завершенный, нет долгостроев и заброшенных недостроенных домов;
Рядом с домом есть школы, детский садик, магазины и остановка, что снимает все заботы. Грамотный застройщик не будет строить данный вид жилья вдали от социальной инфраструктуры. В отличие от строительства коттеджных поселков, там другие приоритеты;
Как правило, в таунхаусах все коммуникации – центральные (водопровод, канализация, газ, электричество, интернет), которые строит застройщик, что сохраняет комфорт в бытовых вопросах, как в многоквартирном доме;
Стоимость таунхауса значительно ниже, чем индивидуального жилого дома. Кстати, приобрести таунхаус можно в ипотеку, по всем льготным программам.

Хотелось бы отметить и важную юридическую составляющую данного жилья, а именно:

строительство ведется только на основании разрешения на строительство, которое выдается на основании проектной документации и полного пакета документов. Такого требования нет для индивидуального жилого дома;
такие дома проходят процедуру ввода в эксплуатацию, что исключает самострой со всеми возможными негативными последствиями;
на таунхаусы не распространяется «дачная амнистия», а также строить можно на земельном участке с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

В завершение напомню об основных локациях, где сегодня можно приобрести таунхаус вблизи Владимира: поселок Сокол (Суздальский район), поселок Богослово (Суздальский район), микрорайон Заклязьменский (город Владимир).

Заглавное изображение – КБ Стрелка