Фонд капремонта не отремонтировал 2000 запланированных домов
В прошлом году счетная палата проверила работу регионального фонда капремонта. По заявлениям руководства фонда, за 2014-2021 годы во Владимирской области отремонтировали 3500 многоквартирных домов. В то же время аудиторы выявили, что работы проводились в том числе на объектах, которые впоследствии были признаны аварийными, а новые дома, наоборот, своевременно не включались в программу. Происходит это потому, что «достоверные и единые сведения об износе МКД во Владимирской области отсутствуют», и планирование капремонта фактически происходит вслепую.
Еще большие нарушения выявила областная инспекция государственного жилищного надзора. Она в октябре 2021 года провела проверку деятельности фонда и выяснила, что за 2014-2020 годы более 2000 домов, включенных в долгосрочную программу, отремонтированы не были.
«В ходе проверки составлен акт проверки от 29.10.2021, в котором зафиксировано, что в 2038 многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта (долгосрочная программа), ремонт которых запланирован на 2014-2020 годы, работы по капитальному ремонту не организованы. Иные сроки капитального ремонта общего имущества в указанных домах региональной программой капитального ремонта на период с 2014 по 2043 не определены», – обнаружила госжилинспекция.
Получается, с жителей 2038 домов собрали деньги, а ремонт так и не произвели. Более того, работы даже на более поздние сроки не подвинули. На основе этого госжилинспекция выдала фонду капремонта предписание об устранении нарушений и корректировке долгосрочной программы.
Не согласившись с требованиями ГЖИ, фонд оспорил предписание в суде. Выводы инспекции истец назвал «ошибочными», поскольку перенос сроков проведения капремонта осуществляется фондом только после решения общего собрания собственников. Фонд обращался в департамент ЖКХ и к муниципальным властям с просьбой оказать содействие в работе с жильцами, но все впустую. В итоге многие дома из долгосрочной программы так и не попали в краткосрочную. Кроме того, часть из неотремонтированных домов была на спецсчете. Так что суд подтвердил правоту фонда и предписание госжилинспекции признал недействительным.
Долгосрочную программу капремонта многоквартирных домов Владимирской области на 2014-2043 годы утвердили 30 декабря 2013 года. С тех пор она ежегодно корректировалась. Если сравнить варианты долгосрочных программ за 2013 и 2022 годы, то получатся следующие цифры:
- 2014 год: изначально планировалось отремонтировать 501 дом, итог – 166 домов;
- 2015 год: изначально в программе было 696 домов, итог – 982 дома;
- 2016 год: изначально в документ включили 731 дом, стало – 835;
- 2017 год: изначально планировалось подлатать 1824 дома, в актуальной программе – 716;
- 2018 год: изначально значилось 1823 дома, итог – 885;
- 2019 год: изначально – 1823 дома, осталось – 1154;
- 2020 год: изначально – 1823 дома, осталось – 963;
- 2021 год: изначально – 1823 дома, осталось – 1025.
Таким образом, при старте программы капремонта за 8 лет планировалось отремонтировать 11 044 дома (всего же в программу включили 12 433 дома). Впоследствии планы сократили до 6726 домов. Но, по признанию руководства фонда, отремонтировали лишь 3500. А жильцы почти половины домов ежемесячно платили за капремонт зазря, тем более что работы на их домах состоялись лишь на бумаге и больше не планируются. Фонд винит в этом самих собственников, но деньги с них собирает исправно.
С 1 января тариф на капремонт во Владимирской области вновь повысился. Плата подорожала на 12% и составит 8,4 рубля с квадратного метра квартиры. При этом на 30 сентября 2022 года жители задолжали за капремонт более 842 млн рублей.
