Фонд защиты дольщиков банкротит застройщика ЖК «Дуброва-парк 2»
![Фонд защиты дольщиков банкротит застройщика ЖК «Дуброва-парк 2»](https://chesnok.media/wp-content/uploads/dubrova-park-min.jpg)
Фонд развития территорий – бывший фонд защиты прав дольщиков – подал иск о банкротстве компании «Интерстройвладимир», которая возводит ЖК «Дуброва-парк-2». Заявление в арбитражный суд поступило 30 марта. Дольщики жилого комплекса опасаются, что процедура банкротства затянется, и квартир им придется ждать еще очень долго.
Эпопея со строительством ЖК «Дуброва-парк 2» длится уже почти пять лет. Разрешение на строительство пяти корпусов жилищного комплекса управление архитектуры выдало 22 июня 2017 года. После этого оно продлевалось, и сегодня сроком сдачи домов значится 22 июля 2024 года. Пока что введены в эксплуатацию только два корпуса, причем не без вмешательства депутатов Законодательного Собрания от КПРФ, взявших на контроль решение проблем дольщиков. Тем не менее судьба трех корпусов с 845 квартирами, 100% которых распроданы, остается туманной.
В марте было возбуждено уголовное дело по строительству ЖК «Дуброва-парк» и «Дуброва-парк 2». Застройщиками выступают компании, аффилированные с бизнесменом Игорем Друговым. Обвинение пока никому не предъявили. Как утверждают силовики, руководство строительных компаний изначально не собиралось сдавать дома вовремя, поэтому «в результате их умышленных действий похищены денежные средства граждан».
![Дуброва-парк](https://chesnok.media/wp-content/uploads/dubrova-park-2-min.jpg)
Решение проблемы администрация Владимирской области увидела в передаче ЖК «Дуброва-парк 2» фонду развития территорий. Варианта развития событий при этом два. Первый – фонд возьмется за достройку жилищного комплекса, но только если степень готовности домов более 80%. При этом, согласно утвержденным правительством правилам, будет оцениваться готовность каждого из корпусов по отдельности, а не усредненный процент.
Второй вариант – дольщикам выплатят компенсации по рыночной стоимости равнозначных помещений на первичном рынке. Причем оценка должна производиться не ранее, чем за полгода до принятия решения о выплате компенсаций. С учетом, что за последние 6 месяцев жилье во Владимире существенно подорожало, дольщики могут получить гораздо больше, чем они вкладывались (а квартиры продавались по цене от 32 тысяч рублей за кв.м). С другой стороны, купить что-то на выплаченные средств на вторичном рынке будет затруднительно.
![Дуброва дольщики](https://chesnok.media/wp-content/uploads/dubrova-dolshhiki-min.jpg)
![Дуброва дольщики](https://chesnok.media/wp-content/uploads/dubrova-dolshhiki-2-min.jpg)
Еще одна загвозка может возникнуть с самим банкротством ООО «Интерстройвладимир». 28 марта правительство ввело полугодовой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Это не распространяется на застройщиков, дома которых внесены в реестр проблемных объектов, но ЖК «Дуброва-парк 2» официально проблемным не признан.
Недостаток информации и отсутствие у властей четкого плана решения проблем породили у дольщиков сомнения, что вопрос вообще будет решен. 3 апреля дольщики 4-го корпуса ЖК «Дуброва-парк 2» собрались в парке «Дружба», чтобы обсудить ситуацию. Граждане подписали два обращения. Областного прокурора Владислава Малкина они попросили «обязать ответственных лиц ускорить решение вопроса в пользу дольщиков, а именно получение квартир, без дополнительных денежных взносов, по достройке нашего дома». От фонда развития территорий дольщики потребовали, чтобы их корпус обязательно достроили, а не выплачивали компенсации.
![Дуброва дольщики](https://chesnok.media/wp-content/uploads/dubrova-dolshhiki-obrashhenie-min.jpg)
![Дуброва дольщики](https://chesnok.media/wp-content/uploads/dubrova-dolshhiki-obrashhenie-2-min.jpg)
Также владимирцы намерены нанять группу юристов, которая бы отстаивала их права в общении с властью и в судах. Для этого некоторые дольщики готовы скинуться деньгами. На встрече прозвучал еще один, почти фантастический вариант – через суд добиться права собственности на дом, создать ТСЖ и своими средствами завершать работы. Говорили также о записи обращения к президенту и о проведении протестных акций. Представителей мэрии, Белого дома или Заксобрания на встрече не было, так что разъяснений, что происходит с ЖК «Дуброва-парк 2», дольщики не получили.