Застройщика элитных домов в Коврове банкротят в суде
Во Владимирской области может стать на два проблемных дома больше. В суд поступил иск о банкротстве специализированного застройщика «Композит Эстейт». Эта компания возводит в Коврове элитные жилые комплексы «Восход» и «Легенда», однако на объектах уже год-два не ведется никаких работ.
Как уже рассказывал «Чеснок», изначально группу компаний «CG Development», в которую входит «Композит Эстейт», хотели привлечь к достройке одного из корпусов ЖК «Дуброва-парк 2» во Владимире, однако когда стало известно о проблемах бизнес-структуры, застройщика пришлось сменить.
О проблемах с ЖК «Восход» и «Легенда» в Коврове говорят давно. Первый дом должны были сдать в 3-м квартале 2026 года, второй – до конца 2026-го. Однако уже с мая на сайте Дом.РФ информация о ходе строительства не обновляется. При этом в «Восходе» продано 121 из 192 квартир (в начале года было 144 договора, часть уже расторгли), а в «Легенде» – 7 из 30.
Ковровские СМИ в марте задавали вопрос губернатору Александру Авдееву по поводу недостроев. Тогда глава региона призвал дольщиков не торопиться с требованиями, поскольку «времени у нас достаточно», а застройщику нужно было решить финансовые проблемы.
«Людям из Александрова и Покрова надо будет объяснить, почему они скидываются на Ковров. Банкротство – это годы, а тут есть шанс решить за пару месяцев», – заявил тогда Авдеев.
Прошло семь месяцев, и с тех пор ситуация только ухудшилась. 28 августа в арбитражный суд поступил иск от налоговой службы о банкротстве специализированного застройщика «Композит Эстейт». Пока заявление оставили без движения до 12 ноября, поскольку ФНС не предоставила расчет задолженности. Также 13 октября налоговая потребовала обратить взыскание на залоговое имущество компании.
По открытым данным, к застройщику сейчас подано 9 исков на сумму 10 млн рублей. В отношении организации заведено более 20 исполнительных производств суммарно на 59,4 млн рублей. На имущество и счета «Композит Эстейт» дважды наложен арест по искам о взыскании в сумме 9,6 млн рублей. Дольщики массово подают иски о расторжении договоров долевого участия и возврате выплаченных сумм с неустойкой и моральным вредом, а также о выплате штрафа за просрочку. Другие иски касаются взыскания долгов по зарплате и кредитам или займам.
Кажется, застройщик все больше скатывается в финансовую яму, и его банкротство – всего лишь вопрос времени. Так что областным властям уже стоит обдумывать, что делать с новыми проблемными объектами.
