Кописки построит под Петушками город-курорт за 100 млрд рублей

В Петушинском районе может появиться новый город-курорт на 50 тысяч жителей. Проект под названием «ТройкаГрад» планируют реализовать на территории туристического комплекса «Богдарня», который развивает семья Джона Кописки. Это будет второй частный город во Владимирской области после Доброграда.

Соглашение о разработке концепции проекта подписали на форуме «N1 Девелопмент и недвижимость 2026» в Москве. Согласно представленным планам, объем инвестиций в строительство оценивается в 100 млрд рублей.

Авторы проекта называют «ТройкаГрад» первым в России фермерским туристическим городом-курортом. В документах также используется название «АгроКиберПолис». Предполагается, что новый населенный пункт будет сочетать жилую застройку, туристическую инфраструктуру, фермерские хозяйства и современные цифровые технологии.

Проект планируют реализовать в Петушинском районе на базе комплекса «Богдарня», который уже много лет развивают известные фермеры Джон и Нина Кописки. Среди заявленных целей – привлечение новых жителей, создание рабочих мест и развитие сельских территорий.

«Проект «ТройкаГрад» – это не просто строительство нового города. Это модель возрождения сельских территорий, которую необходимо тиражировать по всей стране. Поддержка общественного совета при минстрое России свидетельствует о том, что все решения будут приниматься с учетом интересов будущих жителей и лучших отраслевых практик. Особенно важно, что проект создает высокопроизводительные рабочие места, в том числе для ветеранов СВО, и останавливает депопуляцию села», – заявила ответственный секретарь общественного совета при минстрое России Светлана Кузьменко.

Соглашение предусматривает разработку проекта планировки территории, финансовой модели, привлечение банковского финансирования и подготовку необходимой документации. Также рассматривается возможность строительства малоэтажного жилья с использованием типовых домокомплектов и льготных ипотечных программ.

По замыслу инициаторов, «ТройкаГрад» должен стать пилотным проектом нового типа населенных пунктов и моделью для развития других сельских территорий России. Но пока речь идет лишь о разработке концепции будущего города. Сроки начала строительства и конкретные параметры застройки еще не озвучены. Известно только то, что «ТройкаГрад» планируют развивать в рамках Стратегии пространственного развития РФ, рассчитанной до 2036 года.

Если исходить из опыта Доброграда, то в реализации проекта в заявленном масштабе возникают сомнения. Изначально Доброград был частным проектом под названием «Гудвилл». Частные интересы у инвесторов остались, но для дальнейшего развития проекта понадобились бюджетные вливания в 4 млрд рублей. При этом заявленные цели не оправдались: вместо 7500 жителей в Доброграде по-прежнему прописаны чуть более тысячи человек. Вдобавок Владимирская область вымирает, и за счет кого Кописки собираются наполнять и развивать свой город – непонятно. Возможно, помощь в этом окажет другой бизнесмен Эррол Маск, который собрался перевезти во Владимирскую область 50 семей мигрантов из ЮАР и уже обсудил это с британским фермером. «ТройкаГрад» же называют «пилотным проектом новой демографической политики».