Обманутых дольщиков с Никитской обманули с компенсациями
Дольщиков жилого комплекса на улице Никитской, обманутых застройщиком Игорем Друговым, обманули в очередной раз. Белый дом отказался достраивать небольшой по размерам объект на 73 квартиры. По решению губернатора власти выкупили недострой за 360 млн рублей, чтобы выплатить дольщикам компенсации, причем не по рыночной цене, а по стоимости договоров долевого участия. Но и эти деньги в полном объеме владимирцы не получили.
Как сообщило правительство региона в соцсетях, конкурсный управляющий компании «Ситистрой» в рамках процесса банкротства распределил вырученную с торгов сумму между дольщиками – по 87% от суммы ДДУ.
«Остаток денежных средств будет распределен по окончании рассмотрения дел арбитражным судом», – заявили власти.
Ожидалось, что дольщики получат хотя бы по 72 тысячи рублей за квадратный метр, что также значительно ниже рыночной цены. Однако, как сообщили «Чесноку» сами дольщики, размер выплат оказался ниже и договоров ДДУ. Не все получили даже 87%: кому-то выплатили 81%, кому-то – 76-77%, некоторые еще судятся и не получили ничего. В пересчете компенсаций на площадь квартир получается, что квадратный метр оценили в промежутке от 38 до 61 тысячи рублей. При этом многие дольщики с 2017 года платили ипотеку, а также вкладывали средства материнского капитала и в итоге остались и без квартир, и без денег.
Причин возникшей проблемы несколько. В рамках банкротного процесса требования к «Ситистрою» предъявили не только дольщики. По их данным, на 1 декабря сумма задолженности компании составляла более 400 млн рублей. За такую сумму конкурсный управляющий изначально выставлял недостроенный ЖК на торги, но власти отказались его покупать по такой цене. В итоге дом ушел за 360 млн рублей, при том что общая стоимость квартир по ДДУ – 376 млн рублей. Рыночная же цена всех квартир даже на середину 2024 года составляла 711,9 млн рублей.
Другого имущества у компании Другова нет. В итоге денег, выделенных Белым домом, априори не хватит на выплату всем дольщикам, а вдобавок есть еще требования на 26 млн рублей, которые также надо погашать. Конкурсный управляющий уже сообщил, что остаток денежных средств распределят после того, как окончатся другие суды.
«В общем, заработали все. Банки заработали на процентах, администрация сейчас достроит дом и продаст – заработает, а дольщики остались ни с чем. Нас все бросили, все кинули, и мы для властей превратились просто в контент. Они о нас пишут и рассказывают, как они лично с нами встречаются, но ничего не делают. Дальше их постов в социальных сетях дело не движется», – посетовали дольщики.
То же самое, очевидно, ждет и 5-й корпус ЖК «Дуброва-парк 2». На выкуп недостроя Белый дом выделил 875,6 млн рублей. Хватит ли этих денег на то, чтобы погасить хотя бы стоимость квартир по ДДУ, – большой вопрос. Приобрести корпус с торгов планируют до конца 2027 года.
