Американский дом во Владимире продали за 15 млн рублей
Американский дом во Владимире ушел частникам. Администрация города после того, как отобрала здание у лингвистического центра, не смогла его эффективно использовать и сама загнала себя в ловушку. Объект сначала сдали в аренду частнику, а затем арендатор по закону потребовал выкупа здания. Суд встал на его сторону.
Речь идет о доме площадью 278,1 кв.м, построенном в 1992 году фирмой «Серендипити». Изначально объект должен был перейти в муниципальную собственность, однако долгие годы его судьба оставалась неопределенной. Сначала там работала языковая школа, а после ее выселения – музей владимирской вишни и экзотариум, но надолго они не задержались.
В 2021 году американский дом арендовала предприниматель Наталья Альмяшева, которая затем решила воспользоваться преимущественным правом выкупа. Мэрия оценила объект почти в 24,2 млн рублей, тогда как бизнесвумен настаивала на цене 8,6 млн. Разногласия переросли в судебный спор.
Арбитражный суд в 2024 году назначил несколько экспертиз, которые показали разные результаты: от 8,5 до 17,6 млн рублей. В итоге суд первой инстанции остановился на сумме выкупа 13,18 млн рублей. Апелляция же, изучив дополнительные материалы и экспертизу Торгово-промышленной палаты Костромской области, подняла стоимость до 14,97 млн рублей. Городские власти при этом настаивали на полном отказе в исковых требованиях, но арбитраж в конце мая принял решение в пользу частника. Оспаривать его мэрия не стала, постановление вступило в законную силу.
7 июля на американский дом было зарегистрировано новое право собственности с оформлением ипотеки. Судя по всему, здание уже отошло Наталье Альмяшевой, и она сможет использовать его как угодно, даже снести.
