Недостроенный дом на Никитской продают с торгов
Власти Владимирской области реализуют свой план по восстановлению прав обманутых дольщиков. Достраивается пока лишь ЖК «Дуброва-парк», для ЖК «Дуброва-парк 2» Белый дом все еще ищет инвесторов, а вот два оставшихся дома – ЖК «Поколение» и на Никитской – планируется продать с торгов. Причем делается это вопреки позиции дольщиков, которые требуют квартир, а не компенсаций.
На прошлой неделе обманутые дольщики с Никитской провели одиночные пикеты в Москве. У стен Кремля, генпрокуратуры, Госдумы и Совфеда они потребовали достроить их дом, однако областные власти не собираются это делать.
В региональном минстрое заявляют, что готовность жилого комплекса – всего 44%, а губернатор Александр Авдеев и вовсе считал большинство договоров долевого участия на Никитской сомнительными.
«Из порядка 70 квартир к 46 очень много вопросов. Например, застройщик оформлял квартиры на своих родственников или подставных лиц без оплаты. Мы очень сильно сомневаемся, что этот дом вообще строился на средства этих дольщиков, а не на средства дольщиков, к примеру, с Дубровы», – заявлял в декабре 2024 года Авдеев.
Правда, в ходе банкротного процесса компании Игоря Другова суд пока все договоры с дольщиками признал законными, т.е. заявления губернатора не подтвердились.
С участниками долевого строительства на Никитской глава региона так и не встретился. Власти предлагали владимирцам самим достроить дом, а после решили просто откупиться от граждан мизерными компенсациями. Весной Белый дом сообщал в ответе «Чесноку», что на восстановление прав дольщиков на Никитской нужно примерно 442 млн рублей. По новым данным в бюджете заложили лишь 368,7 млн рублей.
«Указанные денежные средства планируется предоставить УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Владимирской области» для обеспечения финансирования его участия в торгах и приобретения объекта незавершенного строительства наравне с иными участниками торгов», – заявили в Белом доме.
Получается, что за квадратный метр дольщики на Никитской получат по 73 725 рублей, что вдвое больше, чем закладывается на ЖК «Поколение». В среднем же на квартиру компенсация составит 5 млн рублей, что вполне приличная сумма. На нее можно будет купить новое жилье, но вряд ли в центре города.
Недострой на Никитской конкурсный управляющий компании «Ситистрой» уже выставил на торги. Объект вместе с землей 0,8 га оценили в 400 млн рублей. Аукцион состоится 20 августа. Поскольку областные власти заложили в бюджете меньшую сумму, то они вряд ли примут участие в первом этапе торгов и будут дожидаться понижения стоимости недостроя. Впрочем, может найтись инвестор, который выкупит жилой комплекс, выплатит дольщикам компенсации, а затем достроит здание и продаст квартиры в центре города втридорога.
