Дольщикам с Никитской предлагают самим достроить дом

Обманутые дольщики дома на улице Никитской в отчаянии. Губернатор Александр Авдеев с ними так и не встретился. Областные власти не собираются достраивать их дом, а конкурсный управляющий предлагает вкладчикам самим заняться строительством.

Как сообщили «Чесноку» дольщики, в пятницу в рамках процедуры банкротства компании «Ситистрой» пройдет голосование по вопросу создания жилищно-строительного кооператива. Ему предлагается передать недострой для его завершения.

По расчетам Белого дома, на достройку дома на Никитской по сегодняшним ценам требуется 442 млн рублей. Готовность объекта оценивается в 44%. В здании – 73 квартиры, общая жилая площадь составляет 5001 кв.м. Получается, что в среднем каждая семья, вложившаяся в долевое строительство, должна будет заплатить еще по 6 млн рублей (по 88 тысяч рублей за кв.м). Хотя в некоторых случаях сумма будет составлять и 9 млн, в зависимости от площади квартиры. При том что сами квартиры покупались по стоимости от 2,5 млн рублей, и в итоге за жилплощадь придется заплатить две цены, а то и больше.

У большинства дольщиков таких денег нет. Многие из них уже выплачивают ипотеку, и брать новый кредит под сумасшедшие проценты им не под силу. Расчеты дольщиков следующие.

• Выплаты компенсаций. Трехкомнатная квартира покупалась семьей с детьми за 6,3 млн рублей, из них 450 тысяч – средства материнского капитала и 5 млн – ипотека, проценты по которой составляют 1,4 млн рублей. Материнский капитал и ипотеку в любом случае придется вернуть. Получается, что, даже получив компенсацию по сумме в договоре долевого участия, семья уйдет в минус минимум на полмиллиона рублей, в лучшем случае – выйдет в ноль, но останется и без квартиры, и без денег.

• Достройка дома. Квартира семьи – площадью 109,6 кв.м. При расчете 88 тысяч рублей за квадрат ей придется доплатить для получения жилья минимум 9,6 млн рублей. Это уже к тем 6,3 млн рублей, которые были внесены по ДДУ с учетом маткапитала, плюс проценты по ипотеке. Итого строительство квартиры в доме на Никитской обойдется минимум в 17,3 млн рублей, а если брать деньги на достройку в кредит – то и того дороже.

По словам дольщиков, они настроены голосовать против создания ЖСК. Но и другие варианты, кроме достройки дома, их не устраивают. Дольщики даже готовы софинансировать завершение строительства: областным властям предлагается направить средства, предназначенные для компенсаций, на завершение дома, оставшуюся сумму вкладчики обещают собрать сами.