Владимирцы тратят всю зарплату на платежи по ипотеке

Владимирская область по доступности ипотеки заняла 40-е место по стране. Исследование опубликовало агентство «РИА Новости». В нем отражалось отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих членов семьи.

Вероятно, сказался рост средней зарплаты во Владимирской области. По данным Владимирстата, в 2023 году работники получали в среднем по 52 тысячи рублей в месяц, а за первое полугодье заработок увеличился на 8 тысяч и составил уже 60 тысяч рублей.

В то же время с значительным повышением процентной ставки увеличились и ежемесячные платежи за ипотеку. Так что жители Владимирской области при кредите в 3 млн рублей должны ежемесячно платить за квартиру 63 400 рублей, т.е. это больше средней зарплаты по региону. По данным же «РИА», владимирцы платят 61,8% от зарплаты двух человек, т.е. анализ проводился из размера зарплаты на одного человека чуть более 51 тысячи рублей.

Самыми доступными регионами по ипотеке стали Чукотка (там жители платят 28,8% от зарплаты двух человек), Ненецкий (30,7%) и Ямало-Ненецкий округа (32,1%). В конце списка оказались Северная Осетия, Дагестан и Калмыкия. Также в рейтинге представлены наши соседи:

Москва заняла 26-е место (55,9% от двух зарплат уходит на ипотеку при платеже 147 800 рублей);
Ярославская область – 30-е место (58,5%, платеж 61 900 рублей)
Московская область – 44-е место (63,5%, платеж 102 500 рублей);
Рязанская область – 51-е место (65,8%, платеж 68 800 рублей);
Нижегородская область – 55-е место (66,9 %, платеж 71 500 рублей);
Ивановская область – 80-е место (81,4 %, платеж 66 100 рублей).

Получается, что во Владимирской области – один из самых низких платежей по ипотеке, по сравнению с регионами-соседями, и не менее выгодное соотношение официальной средней зарплаты к ипотечным платежам. В то же время многие жители Владимирской области получают гораздо меньше и не могут себе позволить купить квартиру даже в кредит.

По другому исследованию, в регионе только 13,9% семей могут купить квартиру в ипотеку без льгот. При наличии льгот – оптимистичные 30,2%. Наше издание посчитало, сколько реально стоят ипотечные квартиры во Владимире. Оказалось, что за 20 лет сумма переплат такая, что на нее можно купить три или четыре аналогичные квартиры.