Квартиры с видом на мрак. Как выглядит ЖК «Дуброва-парк 2» изнутри
В июле застройщика жилого комплекса «Дуброва-парк 2» во Владимире – компанию «Интерстройвладимир» – признали банкротом. Это должно было помочь решить проблему обманутых дольщиков, но лишь все усложнило. Областные власти не собираются достраивать дома и обещают вкладчикам выплатить до 2027 года компенсации в размере, указанном в договорах. По нынешним меркам это мизерные деньги, на которые жилье уже не купишь.
Недостроенными в ЖК «Дуброва-парк 2» остаются три из пяти корпусов. Самым завершенным является корпус №4 – он полностью остеклен и огорожен, также там частично или полностью сделана крыша. Корпус №1 выстроен, но внутренние работы там практически не велись, а корпус №5 брошен на уровне 5-го этажа. На последних двух объектах никакие работы не велись уже более двух лет. Призрачный шанс на достройку имеется у корпуса №4. Для этого власти сейчас готовят территорию ЖК к разделу.
Сегодня территория 1-го и 5-го корпусов заброшена. Забор покосился, а ворота обвалились, так что пройти на стройку может любой желающий, даже дети. Стройплощадку никто не охраняет. В сторожке – пусто, там даже оставили документы по стройке домов.
Работы на корпусе №5 остановились в первую очередь. Очевидно, застройщик направлял имеющиеся средства на завершение объектов с большей степенью готовности. Так что у 5-го корпуса даже не начали строить одно крыло: там только раскопали котлован и залили бетоном основание. Котлован постоянно заливает водой, да и подвал уже начатых подъездов затоплен.
Между тем, именно в 5-м корпусе на первом этаже должна была открыться поликлиника. Она новому микрорайону необходима, потому что у совхоза «Вышка» уже выстроили более 15 многоэтажек, и всех новоселов приписали в маленький филиал Центральной поликлиники на улице Благонравова. Сейчас минздрав региона вынужден искать помещения под поликлинику: рассматривает вариант с бывшим заводом «Эталон». Помещения же в ЖК «Дуброва-парк 2» удастся использовать неизвестно когда.
1-й корпус, безусловно, более готов, чем 5-й, но работы там еще предстоит очень много. Никакой внутренней отделки и прокладки коммуникаций не проводилось. Лишь в одной квартире, в которой, очевидно, останавливались рабочие, сделали электроразводку и поставили временные двери. В остальных квартирах нет ни дверей, ни коммуникаций. Разве что протянута газовая труба, а также имеются отверстия для розеток – сквозные между комнатами и квартирами.
Остекление имеется только на 2-м этаже. Сделано оно было, скорее всего, для вида, так что некоторые окна уже вываливаются.
Никакой внутренней отделки ни в подъездах, ни в квартирах нет. Кое-где даже не завершили монтаж внутренних перегородок. В одной из квартир утепляли стену пенопластом, но бросили.
Из окон 4-го корпуса, особенно с западной стороны, открывается красивый вид на парк «Дружба». Однако насладиться им дольщики не могут.
Крышу этого дома застройщик начал покрывать утеплителем, но бросил. Стройматериалы свалили горой, так что при сильном ветре их разбрасывает по всей округе. Панели можно найти и около здания, и в парке.
Крышную котельную не устанавливали. Кровлю над помещением под оборудование также не клали, так что она протекает.
Придомовая территория у двух корпусов никак не облагорожена. Нет ни нормальной подъездной дороги, ни озеленения, ни площадок, ни парковки, хотя все это предусмотрено проектом.
Очевидно, что на достройку корпуса №1 требуются сотни миллионов рублей. Возможно, если бы дольщики создали ЖСК и взяли на себя завершение дома, то им пришлось бы скинуться по миллиону рублей или больше (в корпусе будет около 500 квартир). В то же время это все равно меньше, чем брать и выплачивать ипотеку на новую квартиру. Вдобавок после сдачи дома жилье можно будет продать, и его стоимость покроет все вложения. Однако этот вариант пока никем не рассматривается.
