Владимирские новостройки за год подорожали на 16%
Завышенная ключевая ставка Центробанка продолжает бить по строительному сектору экономики. Это приводит к неспособности людей приобрести квартиры, а застройщиков – возводить новые дома. Так, из данных Владимирстата следует, что за год во Владимирской области снизились темпы строительства жилья, а цены при этом выросли.
В 2024 году на строительство жители и организации потратили 90,4 млрд рублей, что составляет 81% к 2023 году. Основная доля расходов приходится на жилые здания – их в прошлом году построили 5391. Еще 162 объекта возводились для промышленности, сельского хозяйства, коммерции и т.д., среди них – пять учебных заведений и три медицинских учреждения.
Снизился и процент ввода жилья. В 2024-м построено 8955 квартир и домов общей площадью 1,02 млн кв.м (из них почти 820 тысяч – индивидуальное жилье). Это на 10,3% меньше, чем в 2023-м.
Что касается стоимости жилья, за год, если сравнивать конец 2024 года с концом 2023-го, цены на новостройки во Владимирской области выросли на 15,9%, а на вторички – на 8,8%. При этом квартиры комфорт-класса в новых домах подорожали на 19,7%, а стандартные – на 6,6%. На вторичном рынке, наоборот, стали больше цениться обычные квартиры – рост в цене 10,6% против 4,7% на элитку.
Средняя цена за квадратный метр в новостройке в 2024 году составила 100 766 рублей, по сравнению с 2023-м – рост на 15 тысяч. При этом стандартные квартиры продаются за 87 505 рублей за кв.м (+7 тысяч рублей за год), а комфорт-класса – по 106 803 рубля за квадрат (+20 тысяч рублей).
Вторичное жилье можно приобрести за 91 457 рублей, разница с позапрошлым годом небольшая – около 3000 рублей, да и класс дома несильно влияет на цену: отличие между стандартом и элиткой – в 6000 рублей за кв.м. Стоит отметить, что элитная недвижимость на вторичном рынке за год неожиданно подешевела: квадратный метр снизился по средней цене с 99 462 до 95 829 рублей.
