Дольщики недостроя на Никитской требуют встречи с Авдеевым
Областные власти пытаются решить проблему обманутых дольщиков, но делают это дифференцированно. 28 января в Белом доме прошла встреча губернатора с дольщиками ЖК «Дуброва-парк 2», на которой Александр Авдеев устроил разнос городским чиновникам. А вот о проблемах других недостроенных жилых комплексов в ходе мероприятия практически не говорили.
Между тем, дольщики дома на Никитской, который возводила компания Другова «Ситистрой», находятся в подвешенном состоянии. Ранее глава региона выразил сомнение, что застройщиком заключались реальные сделки, и поэтому в рамках процесса банкротства договоры долевого участия оспариваются, чтобы лишить владимирцев прав на квартиры. Сам дом с готовностью 55% в правительстве региона планируют продать с торгов, однако при этом вкладчики могут получить лишь мизерные компенсации.
Дольщики с Никитской решили обратиться с открытым письмом к губернатору, в котором потребовали встретиться с ними и обсудить вопрос восстановления их прав. По информации граждан, на сегодняшний день суд оставил в реестре кредиторов 50 квартир, не исключив никого.
«Суд встает на сторону дольщиков и признает законность наших сделок, поскольку все мы являемся добросовестными приобретателями своих квартир. Это означает, что в доме нет тех мошенников, про которых вам докладывали соответствующие структуры ранее», – обратились к губернатору владимирцы.
Граждане недовольны избирательным подходом властей к решению проблем недостроев.
«Да, нас мало, и мы не можем создать такой общественный резонанс, как «Дуброва-парк 2» (хотя везде участвуем сообща), однако от этого мы не перестаем быть гражданами своей страны и жителями региона, который вы возглавляете. Справедливость и подходы к решению одинаковых проблем должны быть одинаковы для всех граждан», – считают авторы обращения.
Они надеются на встречу с Александром Авдеевым, чтобы убедить его в достройке дома, которая, по их подсчетам, обойдется даже на 60 млн рублей дешевле компенсаций. Дольщики опасаются, что после выплаты им компенсаций по ценам 2017 года здание в центре города просто отдадут другому застройщику, который неплохо наживется на его повторной продаже, а они сами останутся без квартир.
«Мы готовы к конструктивному диалогу, готовы предлагать конкретные методы решения проблемы. Просим вас назначить дату и время встречи, удобное для вас. Мы уверены, что открытый диалог позволит нам найти конструктивное решение и наконец-то приблизить день, когда мы получим свои законные квартиры. Бездействие в нашем случае не только нарушает наши конституционные права, но и подрывает доверие граждан к власти», – завершается обращение.
Публикуем текст письма дольщиков дома на Никитской к губернатору полностью.
Губернатору Владимирской области Авдееву Александру Александровичу от участников долевого строительства жилого дома по адресу г. Владимир, ул. Никитская, д. 27-а, застройщик ООО «СИТИСТРОЙ»
Уважаемый Александр Александрович!
Обращаемся к вам от лица группы обманутых дольщиков жилого комплекса, расположенного по адресу г. Владимир, ул. Никитская 27А, застройщик ООО «CитиСтрой», директор Другов Игорь Юрьевич.
Четыре года мы ждём свои квартиры, четыре года наши надежды и планы рушатся под грузом бездействия и, как нам кажется, намеренного игнорирования нашей проблемы.
Мы неоднократно обращались в различные инстанции, но наши заявления остаются без ответа или сопровождаются отписками. Создаётся впечатление, что проблема обманутых дольщиков в нашем городе не существует, или существует не для всех недостроев Другова, хотя мы видим, как вы успешно прорабатываете решение подобных вопросов для других жилых комплексов. Это вызывает у нас справедливое возмущение и чувство глубокого разочарования в органах власти.
Не добившись понимания со стороны ваших подчиненных из правительства Владимирской области, которые категорически против нашей встречи, мы неоднократно писали в прокуратуру и просили помощи у прокурора в организации встречи с вами, однако наша инициатива остается без ответа.
На сегодняшний день, 1 февраля 2025 года в реестре кредиторов по решению суда оставлено уже 50 квартир (из 76). Суд встает на сторону дольщиков и признает законность наших сделок, поскольку все мы являемся добросовестными приобретателями своих квартир. Это означает, что в доме нет тех мошенников, про которых вам докладывали соответствующие структуры ранее.
Да, нас мало, и мы не можем создать такой общественный резонанс, как «Дуброва-парк 2» (хотя везде участвуем сообща), однако от этого мы не перестаем быть гражданами своей страны и жителями региона, который вы возглавляете. Справедливость и подходы к решению одинаковых проблем должны быть одинаковы для всех граждан.
Мы прекрасно понимаем вашу занятость, но считаем, что личная встреча с представителями дольщиков дома на Никитской, 27-а необходима для объективной оценки ситуации и принятия конкретных мер, поскольку с дольщиками Никитской вы не встретились ни разу.
На встрече мы сможем подробно изложить сложившуюся ситуацию, ответить на ваши вопросы и предложить пути решения проблемы, поскольку убеждены, что выплата компенсаций, на которые в бюджет заложены 368 700 000 рублей, не решает проблему обманутых дольщиков и превышает стоимость достроя на 60 000 000 рублей, является неэффективным использованием бюджетных средств.
Кроме того, у дольщиков нашего дома вызывают вопросы действия правительства Владимирской области, а именно очень скорое и безапелляционное принятие единственного решения о выкупе нашего дома Фондом на торгах в 2025 году и выплат компенсаций по ценам 2017 года. В случае с другими ЖК («Дуброва-парк 1», «Дуброва-парк 2»), проводятся встречи, обсуждения и вырабатываются пути решения, как достроить дома, а не продать и выплатить компенсации. В нашем случае предлагается единственное решение.
Возможно, это связано с тем, что выкуп объекта предполагает его дальнейшую реализацию Фондом на торгах коммерческому застройщику. А объект в центре города, с учетом текущих цен на недвижимость и отсутствия площадок для застройки, будет крайне интересен для застройщиков.
С начала банкротства ООО «Ситистрой» в городе распространяется информация, что к нашему дому есть интерес у некоторых застройщиков и чиновников, которые хотят получить впоследствии наш объект. Выкупить, завершить строительство и получить прибыль.
Столь высокая уверенность правительства Владимирской области, что в случае выкупа нашего объекта на баланс Фонда область не останется с объектом незавершенного строительства в самом центре города, подтверждает наши опасения.
В любом случае в случае выкупа нашего дома Фондом какая дальнейшая судьба объекта? Либо Фонд будет искать подрядчика и достраивать объект, либо будет продавать недостроенный объект как есть, чтобы его достраивал уже новых застройщик. В каждом из этих вариантов, дом будет достроен, квартиры проданы, прибыль получена. А мы останемся без квартир. Это несправедливо. Государство должно защищать права и интересы граждан, а не права застройщиков на получение прибыли.
Мы готовы к конструктивному диалогу, готовы предлагать конкретные методы решения проблемы.
Просим вас назначить дату и время встречи, удобное для вас. Мы уверены, что открытый диалог позволит нам найти конструктивное решение и наконец-то приблизить день, когда мы получим свои законные квартиры. Бездействие в нашем случае не только нарушает наши конституционные права, но и подрывает доверие граждан к власти.
