За год новостройки во Владимирской области подорожали на 10%
Во Владимирской области продолжает дорожать жилье. Сейчас нереально приобрести квартиру дешевле 100 тысяч за квадратный метр, причем это касается как новостроек, так и вторичного рынка недвижимости. Исследования федеральных экспертов также говорят о продолжающемся росте цен на жилье.
За последние 10 месяцев цены на новостройки во Владимирской области выросли на 5,4%, а за год – на 9,1%. Об этом говорит аналитика госкорпорации ДОМ.РФ. Наибольшие скачки цен в 2,07% и 1,27% зафиксированы в феврале и апреле соответственно. В сентябре отмечался небольшой спад на 0,12%, но дальше опять пошел рост. Такая тенденция наблюдается практически во всех регионах ЦФО, однако там подорожание не столь существенное. Например, в соседней Рязанской области цены на новостройки с начала года выросли на 6,51%, в Ивановской – на 4,04%, а в Ярославской – на 5,5%.
При этом после завершения программы льготной ипотеки спрос на новостройки сократился: с начала года продажи строящегося жилья в ЦФО снизились на 12%, тогда как в целом по стране – на 16%. Эксперты отмечают, что фактором роста стала инфляция, без ее вмешательства цены на жилье практически не изменились. Сказалось и значительное повышение кредитных ставок. При нынешних условиях за однокомнатную квартиру переплата будет такой, что на ту же сумму можно купить 3 или 4 такие же квартиры.
О покупке собственного жилья для молодежи, которая только окончила вуз и не успела нарожать детей, и речи идти не может. Брать однушку в ипотеку бессмысленно из-за огромной ставки, которую не потянут молодые люди. Напомним, средняя зарплата по региону по итогам первого полугодья 2024-го – 60 тысяч рублей, однако более 70% жителей Владимирской области о ней только мечтают. 124 тысячи жителей вовсе находятся в нищете, т.е. получают меньше прожиточного минимума. При этом нынешние платежи по ипотеке превышают среднемесячную зарплату по региону и составляют 63 400 рублей. Остаются еще программы для семей с детьми, но для этого необходим как минимум один ребенок.
Между тем, цена на жилье в областном центре преодолела психологическую отметку и составила 91 тысячу рублей за квадрат. Хотя стоимость квартир на рынке давно уже выше этой цифры.
