За 40 миллиардов и 15 лет. Во Владимире начнут возводить ЖК «ВТЗ»
Мэрия Владимира и федеральный девелопер GloraX заключили договор о комплексной застройке территории бывшего Владимирского тракторного завода. В ближайшие 15 лет там должны появиться девять жилых домов, три детских сада и одна школа, два паркинга и комплексное благоустройство.
Площадь участка застройки составляет 39 га. В рамках проекта с рабочим названием «GloraX Октябрьский» на месте ВТЗ появятся объекты общей площадью 550 тысяч кв.м, в том числе 335 тысяч кв.м нового жилья и 19,6 тысячи кв.м офисов и магазинов. Количество обозначенных в пресс-релизе компании жилых домов – девять – вызывает вопросы, поскольку на изображении будущего микрорайона можно насчитать вдвое больше многоэтажек. Впрочем, возможно, при составлении проекта планировки района GloraX откажется от чрезмерно плотной застройки. По крайней мере, на этом настаивают в мэрии.
«Наша главная задача – это уход от уплотненной застройки к современному подходу жилищного строительства: комплексному развитию территорий. На застраиваемой территории выполнят комплексное благоустройство, создадут инженерную и транспортную инфраструктуру. Значительные территории отведены под озеленение», – описали масштабный проект в администрации города.
Реализация проекта предусматривает концепцию «город в городе» – когда полноценная инфраструктура находится внутри жилого комплекса или микрорайона. Поэтому в новом микрорайоне построят три детских сада на 750 воспитанников и школу на 1500 мест. Садики возведет застройщик и передаст в муниципальную собственность. Также он разработает для города проект школы и выделит под нее земельный участок, но заниматься строительством образовательного учреждения не будет.
Помимо жилой и социальной застройки GloraX возведет в «Октябрьском» два многоуровневых паркинга на 600 мест. Общее количество парковочных мест превысит 3460. Что касается благоустройства, пока конкретики нет. В компании анонсировали привлечение к разработке дизайна среды и мест отдыха собственных экспертов GloraX Lab – психологов, педиатров, спортивных консультантов и биоинженеров. Озеленению по проекту также уделяется большое внимание.
«Имея большой опыт реализации комплексных проектов, GloraX уделяет особое внимание озеленению территории, понимая значимость экологической составляющей для жителей. В «GloraX Октябрьский» под зеленые насаждения девелопер выделил 7,3 га, что для участка под строительство такого масштаба почти на 50% превышает действующий норматив по озеленению», – подчеркивают в компании.
Реализовать проект планируют за 15 лет. Объем инвестиций составит 40 млрд рублей.
