Строительство дома с восьмым этажом в Коммунаре приостановлено
На прошлой неделе «Чеснок» сообщал о том, что в микрорайоне Коммунар города Владимира при возведении одного из домов начали строить восьмой этаж. При этом действующими правилами там запрещено строить дома выше 15 метров, или пяти этажей. Несмотря на это, мэрия без труда и оглядок согласовала возведение восьмого этажа.
«Чеснок» направил запросы в администрацию города, региональное министерство строительства и инспекцию госстройнадзора по этому поводу. Никто из них не заявил, что возведение восьмого этажа в Коммунаре на сегодняшний день незаконно. Все ссылаются на то, что при выдаче разрешения на строительство в 2018 году действовали другие правила, и можно было возводить объекты высотой до 24 метров. Но как быть, что сейчас эти правила признаны незаконными, – никто не пояснил.
Изначально в этой новостройке на улице Центральной должно было быть 4 этажа плюс один подземный, затем их число увеличили до 7 этажей плюс один подземный. А этим летом управление архитектуры разрешило убрать нежилой подземный этаж и возвести восьмой жилой. В мэрии пояснили, что это было сделано по заявлению и документам застройщика.
«На основании заявления застройщика и документов (предусмотрены ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), в том числе положительного заключения экспертизы, в августе 2024 года в разрешение на строительство от 06.06.2018 были внесены изменения в части исключения подземного этажа и устройства восьмого мансардного этажа. При этом общее количество этажей и высота многоквартирного жилого дома не изменились», – сообщили в горадминистрации.
В инспекции госстройнадзора на возможное нарушение действующего законодательства также закрыли глаза. Мол, застройщик уведомил о восьмом этаже, значит все в порядке.
«При строительстве объекта осуществляется региональный государственный строительный надзор. В инспекцию застройщиком направлено разрешение на строительство объекта, в котором указано, что количество надземных этажей многоквартирного жилого дома – 8», – говорится в ответе ведомства.
В то же время у многоэтажки поменялся застройщик. Столичная компания СЗ «Строительные технологии» ушла, и достраивать объект будет ИП Кадыкин Рифат Камильевич. Именно он подал заявление о банкротстве ООО «Система», возводившего дом с лишними этажами по соседству. Компания задолжала бизнесмену 28 млн рублей – возможно, по договору подряда. Так что у предпринимателя уже есть опыт работы с слишком высокими многоэтажками.
Поскольку застройщик сменился, с сайта Дом.РФ и единой информационной системы жилищного строительства исчезла информация о спорной многоэтажке. Проектную декларацию также отозвали, а без нее ничего строить нельзя. Дольщиков на этом доме не было, так что и проблем возникнуть не должно. Другой вопрос – по каким правилам будет выдаваться новая проектная декларация. «Чеснок» будет следить за развитием событий и просит считать публикацию официальным обращением в прокуратуру.
