Понастроили. Как живется в новостройках на Содышке?
В рамках рубрики «Понастроили» «Чеснок» продолжает обозревать новые жилые кварталы города Владимира. Мы уже рассказывали, как живется в Веризино и Заклязьменском, а теперь поведаем о новом ЖК на Содышке. Это еще один микрорайон за Пекинкой. Как и прежде, мы обозреваем ЖК вместе с нашими читателями и публикуем реальные отзывы о нем.
НЕ ПСИХУШКА, НО НА ВЗВОДЕ
Наиболее частое заблуждение тех, кто не живет в этом микрорайоне, – что на Содышке находится психбольница. Действительно, психиатрическая лечебница на Содышке есть, вот только находится она в поселке Содышка, в полутора километрах от Веризино, а до нового ЖК от нее – более четырех километров.
В то же время назвать микрорайон тихим и спокойным местом нельзя, поскольку его с двух сторон окружают самые оживленные трассы в городе – Пекинка и юрьев-польское шоссе. На перекрестке постоянно во все стороны выстраиваются пробки, а за день проезжают тысячи автомобилей. Вдобавок рядом идет ЛЭП.
Отсюда вытекают две проблемы. Первая – это надземный переход через трассу, по которому сложно ходить, особенно зимой. Многих владимирцев это отпугивает, особенно тех, у кого нет личных авто. Идти на остановку, в школу или детский сад нужно обязательно через переход.
Наталья:
«Очень неудобный переход, тяжело подниматься, зимой будет еще и скользко».
Елена Чижова:
«Заехать и выехать проблема. Кругом одни дороги, М-7 трасса под окнами. Выхлопы, пыль и грязь, ничего хорошего. Вижу, как стоит пробка от Верхних Сновиц каждое утро, уже до 12 дня. Поэтому машины выехать не могут с этого ЖК. Их просто не пропускают. А это сданы еще не все дома. Еще и пешеходный верхний, который зимой не чистят, не знаю, я бы никогда, уж лучше Верезино-2».
Валерия:
«Всегда приезжаю и думаю, как же там бедные люди живут? Это похоже на ад. Всю эту пыль, грязь с дороги люди глотают. Еще и гул бесконечный. Должны быть просто железные нервы».
Жанна Голинева:
«У родственницы квартира там. Ходить все время через надземный переход не очень удобно. У нее окна и балкон выходят на Пекинку – стоит постоянный гул. Я бы не стала там жить».
С другой стороны, местные жители к этому быстро привыкают.
Варвара Лукиных:
«Переход – единственный минус. А так дома хорошие, современные подъезды, нормальные метражи квартир, адекватная УК. Короче, нормальный, хороший ЖК, ничуть не хуже Добросельского или Дубровы, и нечего искать негатив во всем».
Вторая проблема, которая усугубляется пробками, – это сквозной проезд. Как рассказали жители ЖК, через их дворы часто ездят машины, пытаясь срезать перекресток.
Валерия Маркова:
«В целом неплохо, выезд да, неудобный, особенно перед выходными во дворе собираются огромные пробки, когда москвичи срезают через наш двор, с парковкой проблем не заметила, место всегда можно найти, но всем же надо прям с подъездом. Можно арендовать паркинг. Дворы зимой чистят хорошо, в ЖК управляшки разные, здесь одного мнения не будет. У нас окна выходят на водохранилище и частный сектор, летом вообще шикарно. Подход к переходу – боль нашего ЖК. Детских площадок достаточное разнообразие».
Татьяна Филиппова:
«Минусы: через двор объезжают светофор, особенно Москва в выходные, много левых грузовых машин/автобусов паркуется, переходной мост – не всегда работает лифт для маломобильных граждан. И минус – спуск от моста к ЖК, неудачный. В целом с парковкой нет глобальной проблемы, всегда машину запарковать можно, не у подъезда, но где-то рядом».
Анна Цепелева:
«Минусы: спуск крутой к ЖК, как писали выше, автомобили, которые «объезжают пробку», пешеходный переход зимой чистят, но после снегопадов образовываются сугробы, подростки с других домов на детских площадках зависают и могут ломать ее, есть некоторые вопросы к УК».
По поводу машин отметим, что действительно в микрорайоне есть многоуровневый крытый паркинг, и пока мест во дворе для автомобилей хватает. С другой стороны, новостройки еще не полностью заселены, и вряд ли в будущем ситуация улучшится.
«ЧЕЛОВЕЙНИКИ» СО ВКУСОМ
Жилой комплекс пока состоит из шести домов, но будут еще. Одна из новостроек – на 481 квартиру. Если ее полностью заселить, получится население небольшой деревни. Не привыкшим к московским масштабам владимирцам длина семиподъездного здания может напугать, хотя жильцы говорят, что разницы особой нет.
Застройщики в этом ЖК были разные, поэтому и дома тоже отличаются по качеству. В одних – прозрачные двери в подъезды, неплохое благоустройство около домов, современные детские площадки. Благоустройство со вкусом. А вот в более новых домах и двери более дешевые, и площадки напоминают скорее пустырь, чем место отдыха. Так что и отзывы могут быть разные.
Диана:
«В общем и целом нет особой разницы между домом на 100 и 500 квартир (из личного опыта). Из плюсов отметила бы: низкие коммунальные платежи, территория ЖК/благоустройство, цветы, газоны, детские/спортивные площадки и площадка для отдыха – бомба, есть крытый паркинг, где можно арендовать парковку, ВБ, «Озон», «Магнит», КБ, но еще не все помещения заняты. Человейник или нет, сейчас такой стандарт застройки. Как раньше по 2 подъезда и 5 этажей не строят. Для каждого свои минусы, можно и с мамой жить в ее сталинке/брежневке».
Аня Цепелева:
«Плюсы: хорошие, красивые детские площадки, красивые подъезды, красивые виды из окна, нет такого, что «окна в окна», как, например, на Нижке, недалеко водохранилище, где можно ловить рыбу, купаться на пляже или просто гулять, сами по себе дома неплохие, слышимость соседей есть, но не критично, рядом остановки общественного транспорта, магазины рядом, школа, колледж, детские сады.
Дорогу, в принципе, слышно, как и в любом доме, где есть дорога, но не критично. В целом дома и район хорошие. Проблемы с парковками не возникало, всегда есть где припарковаться, и я бы сказала, что и пройти потом где есть. Доставка товаров, продуктов приезжает быстро. В домах и пункты ВБ, «Озон» и салоны красоты».
Анастасия Анисимова:
«К плюсам я бы еще добавила:
1. Есть где выгулять собаку, не надо идти далеко;
2. Ухоженная территория (придомовая территория засажена цветами, кустами, деревьями, каждое утро сотрудники УК их поливают, есть свой ландшафтный дизайнер);
3. Есть своя елка, которую наряжают на Новый год, и УК проводит новогодний праздник для детей ЖК;
4. Зимой территорию ЖК чистят исправно (пешеходный мост и дорога к нему не относятся к территории ЖК).
К минусам добавлю: часто возникает проблема с вывозом мусора».
СВАЛКА ВМЕСТО ПАРКА
Пожалуй, главным плюсом жильцы ЖК на Содышке отмечают вид из окна и водохранилище рядом. С другой стороны, никакого благоустройства там нет, а территория у реки превратилась в свалку.
Татьяна Филиппова:
«Нет хорошего выхода к пляжу. Если окна на Содышку, то вид классный: то парусники по водохранилищу плавают, то воздушные шары летают. В пешей доступности сады/школа, вся улица Горького и прилегающие к ней. В целом, жить тут нравится».
Рядом с новыми домами все еще идет строительство, причем неспешно. Рядом со стройплощадкой навалены трубы, на которых подростки постоянно играют. Дорога отсюда в сторону реки частично засыпана щебенкой. Прогуляться по берегу Содышки действительно приятно, там очень красивые закаты, но территория пляжа сильно замусорена.
Вообще в будущем на Содышке планируется разбить парк и благоустроить набережную, но это может затянуться на десятки лет. Пока парк существует только на бумаге, и о нем даже на ближайшую перспективу власти не думают. Так что жителям Содышки придется наслаждаться первозданной природой, добиваться скорейшего благоустройства и беречь экологию самостоятельно.
В целом же новостройки на Содышке, если закрыть глаза на минусы, вполне приличные. Правда, и квартиры там недешевые и стоят от 4 млн рублей. Двушки могут доходить до 10 млн, а трешки – до 20 млн рублей. Молодые семьи и те, кто хочет жить рядом с природой, могут найти варианты и подешевле. Содышка же предназначена для тех, кто любит город и новое жилье, но хочет хороший вид из окна.
