Понастроили. Как живется в микрорайоне Заклязьменский?
«Чеснок» продолжает вместе с нашими читателями обозревать новые жилые комплексы города Владимира. Мы уже рассказывали о том, как живется в микрорайоне Веризино, а сегодня поведаем о новостройках Заклязьменского. Как и в прошлый раз, мы спросили у самих новоселов и дольщиков, как там живется, какие есть плюсы и минусы и почему они выбрали дома именно там.
ТИХО, СПОКОЙНО, МНОГО КОМАРОВ
Первое и главное, почему владимирцы переезжают в Заклязьменский, – это природа. Сосновый лес с его запахом, небольшой пруд с пляжем в старом квартале, пойма Клязьмы и вид на Успенский собор – все это привлекает любителей жить на природе. Тех, кто не может находиться в каменных джунглях.
Ольга Курылева:
«Когда у меня встал вопрос о приобретении нового жилья, то, ни минуты не раздумывая, я приняла решение купить квартиру в поселке Заклязьменском. Все свое детство и юность я прожила в районе Загородного парка, с одной стороны, наслаждаясь красотами местных пейзажей, а вот с другой стороны, всегда казалось, что, может, стоит пожертвовать тихим и спокойным местом в угоду более короткого пути до места учебы.
Окончив университет, решила попробовать стать по-настоящему «городской». И первая квартира была в районе, близком к центру города. Каких-то 15 минут – и ты уже на месте работы. Примерно 3 месяца я пыталась себя уговорить, что все прекрасно и мне теперь не приходится тратить на дорогу много времени. Но шум машин и общественного транспорта с утра оказались неожиданными и не самыми приятными сюрпризами… И вновь я вернулась в столь любимый, тихий, укромный район.
А потом началось активное строительство жилой недвижимости в Заклязьменском. Стоит ли говорить, что я сразу поняла, что вот оно – то самое место, где с утра из окна собственной квартиры можно любоваться прекрасным лесом и просыпаться под пение птиц… Выбор был однозначно верным! А на дорогу уходит примерно 30 минут, и это тоже стало особым наслаждением. Это время, когда ты можешь побыть наедине с собой и своими мыслями. Прекрасная инфраструктура, и все это в тиши укромных уголков природы!».
Вячеслав Чернышов:
«Ездили на экскурсию туда рассмотреть возможность покупки жилья. Понравилось место, где фигуры медведей стоят. Помню, что вечером много комаров было, не давали нормально погулять. С общественным транспортом сложно, тяжело уехать. Подойдет тем, у кого своя машина. Часть домов стоят окна в окна. Зашли в подъезд, там часть квартир заселилась, половина пустует или идет ремонт».
Алексей Наумов:
«Огромный плюс – это не человейникки в 16 этажей, а малоэтажная застройка. Минусы, как и везде, примерно одинаковые: обещанный застройщиком детсад строить еще не начали, и не известно, когда начнут. Школа в Коммунаре ближайшая. Близость соснового леса с одной стороны и конюшни с другой (иногда наносит, но не часто и не напряжно). Близко пойменный луг, соответственно, насекомые всех видов летят».
В АМЕРИКАНСКОМ СТИЛЕ
В Заклязьменском – три новых жилых комплекса: это таунхаусы «Усадьба за Клязьмой», ЖК «Зеленый берег», который долго не могли сдать, и ЖК «Заречье-парк». Стоимость квартир в последних двух ЖК ниже, чем, например, в Коммунаре, а разнообразие площадей позволяет даже при нынешних ценах хоть что-то приобрести.
Так, в ЖК «Заречье-парк» можно купить студию 27 кв.м за 2,7 млн рублей, а трехкомнатные квартиры в 84 квадрата стоят до 8 млн рублей. В строящемся доме студия 36 квадратов продается за 3,3 млн рублей, а в уже построенном можно купить однушку 40 кв.м за 3,9 млн, двушку 59 кв.м – за 6,1 млн рублей. Примерно такие же расценки – и в «Зеленом береге».
Сами дома выглядят неплохо. Стеклянные входные двери и большие лоджии, приветственные надписи на въезде придают определенный уют. На детских площадках можно встретить необычные элементы, которых во всем Владимире не найдешь – например, песочницу, которая напоминает целый комбинат по добыче песка. Правда, дети играют почему-то в подъездах. В то же время у владимирцев есть претензии по качеству домов.
Максим Петров:
«В «Заречье» живется комфортно, тихо и спокойно. Квартиры хорошие, планировки удобные, высокие потолки. Базовая инфраструктура есть – 7 минут пешком до остановки, садик, маркетплейсы рядом. Все доставки ездят, но у курьеров есть проблемы с навигацией – не всегда новые дома есть в их картах. Конюшни живы и целы, но с нашей стороны запаха нет.
Из минусов – застройщик не всегда торопится исправлять косяки, но это в целом более глобальная проблема. У нас около подъезда скол на фасаде (видимо, какой-то гений приехал газелью в него, судя по вмятине), и в подъезде есть один небольшой не прокрашенный участок. Не критично, но неприятно. На просьбы по ремонту дороги он отреагировал быстро – не так давно один сверхразум на груженой арматурой «Газели» в жару продавил асфальт на въезде в ЖК. Буквально за день нашли виновного, и за пару недель все починили. А так в целом красиво, ждем стройки ТЦ рядом».
Ната Добро:
«Дома из г… и палок. За год пожалели, что въехали сюда. Единственный плюс – запах сосен. Все, наверное, как и во многих других новостройках. У всех свои проблемы. Но в целом жить можно».
Владилена Темнова:
«Плюсы: первые дома построены на совесть. Крышные котельные. Микрорайон «под ключ» – тротуары, мусорные урны, газоны и т.д. Нет «диких» грунтовых троп, как в Коммунаре. Чистый воздух, запах сосен, вид на пойму.
Минусы: монтаж стеклопакетов от застройщика «на отвали». Старые заброшенные сараи никому не принадлежат, превращаются в стихийную свалку, городская власть их снос на себя не берет. Бездомные животные: очень жалко их, и слишком много в последнее время. Снег чистят на Фоминской от силы раза два за зиму. А на Центральной от асфальта одни дыры остались. Нет ни одной аптеки».
Действительно, прямо рядом с новостройками стоят заброшенные, разрушенные сараи и гаражи, которые никто не сносит. Там собираются маргинальные элементы, а рядом гуляют дети и мамы с колясками.
Что касается таунхаусов, то там квартиры (именно так они называются) площадью от 115 до 166 кв.м продаются по стоимости от 11 до 17,5 млн рублей. Сюда входят участок земли примерно в 5 соток, встроенный гараж и предчистовая отделка. Сами домики на две семьи построены в американском стиле. Белый невысокий заборчик, возле которого – почтовый ящик. Сами дома кирпичные, на территории этого небольшого поселка есть спортивная и детская площадки. Впрочем, таунхаусами тоже не все довольны.
Николай Ибрагимов:
«Таунхаус в Нижнем – без земельных участков! Двухуровневые с территорией для машин и без. Сдаются с уже с бетонными лестницами и лестницей раскладной на чердак. Строят многоподьезные. Во Владимирской, в основном, строят на одну и две семьи. Объединяет их – это малюсенькая прихожая, кухня тоже и объединена с залом первого этажа. На первом этаже – только туалет и котельная. Гаражи строят только в нашей области! Из-за этого новым жильцам приходится перестраивать и пристраивать. Взрослому человеку на второй этаж бегать не с руки! Кстати, лестница на второй этаж узкая. Не представляю, как туда можно затащить диван»
«С УТРА НЕ ВЫЕХАТЬ, ВЕЧЕРОМ НЕ ЗАЕХАТЬ»
Инфраструктура в Заклязьменском ввиду компактности и молодости нового квартала развита не хуже, чем в Веризино. В новостройках есть два супермаркета, точки онлайн-магазинов, разумеется, два алкомаркета, а в будущем должны появиться детский сад, торговый центр, еще один комплекс со спортзалом и поликлиникой, пешеходный бульвар, кафе с детской зоной, крытые и открытые парковки, въезды и выезды. Но все это когда-то потом.
Под детский сад уже выделили участок, который пока зарастает травой. В мэрии «Чесноку» сообщили, что садик на 115 мест имеет проект, который прошел госэкспертизу, а «сроки и стоимость строительства будут определены после установления источников финансирования». Т.е. пока что денег на дошкольное учреждение нет. В то же время соседний садик №104 в Заклязьменском загружен на 79%. С остальными объектами все еще более туманно.
В квартале таунхаусов никакой инфраструктуры нет, так что за едой, обучением и лечением приходится ездить в Коммунар. Без машины это сделать сложно, тем более что автобусы – №13С и №54 до «Тандема», №56 до Центрального рынка и №16С до Дубровы – ходят не так часто. Дополнительные сложности возникают на мосту через Клязьму, где постоянно выстраиваются пробки. Так что строительство второго моста, если оно состоится, будет большим спасением и придаст новый импульс развитию всей заречной зоны.
Сергей Барышев:
«До центра на 5 минут езды (часов в 5 утра)».
Митя Леванов:
«Думаю, огромный минус – это пробки через мост в обе стороны».
Владимир Секондхендов:
«В перспективе – дорога до площади Фрунзе».
Екатерина Денова:
«В очень непонятной перспективе. Этот проект уже столько лет вынашивают. И снова сроки передвинули на неопределенное время».
Катерина Богданова:
«Добавлю: автобусы с не очень удобным расписанием. Убитые грузовиками дороги. Вечные пробки на повороте из города».
Жанна Голинева:
«Без машины не особо удобно добираться. И как оттуда уехать, скажем, до Полины Осипенко, или «Ленты», или пединститута? Особенно неудобно пересаживаться в центре. Это одна из причин, почему я переехала в другой район».
Регина Тихомирова:
«Лучше, чем в Добром и на Верхней Дуброве. Давно уже нет пробок (огороды заканчиваются) и нет проблем с парковочными местами».
Алексей Сухарев:
«С утра не выехать… вечером не заехать».
Роман:
«Район симпатичный. Рассматривали вопрос переезда туда. Но главная проблема – мост. Постоянно пробки».
Возможно, этому району могли бы посвятить свои песни Виктор Цой и Джимми Хендрикс. Граффити с изображением рок-музыкантов красуется на одном из старых домов в 50 метрах от нового микрорайона. Несмотря на изношенный вид, Цой на нем вечно молодой и жив. Возможно, когда-то и на него обратят внимание.
