Под Владимиром продают турбазу «Ладога»
Во Владимире выставили на продажу турбазу «Ладога». В интернете появилось несколько объявлений о реализации помещений вместе с участками турбазы. Цена варьируется от 11 до 75 млн рублей за сделку в зависимости от того, что именно в нее входит.
Первое объявление разместили на «Авито» 31 июля. Потенциальным покупателям предлагается купить центральную часть турбазы площадью 126 соток с одноэтажным помещением и 12 домиками на территории. Агентство недвижимости, опубликовавшее предложение, подчеркивает природную привлекательность этого места: окруженная сосновым бором турбаза расположена на берегу реки, а в постройках есть все необходимые коммуникации. При этом турбаза действующая, аренда домиков «приносит хороший доход». Готовый бизнес оценили в 75 млн рублей.
Во втором объявлении речь идет о продаже административного корпуса площадью 2600 кв.м со всеми коммуникациями. Несмотря на то, что в информации о здании сказано, что этаж всего один, продавец рассказывает о минимум трех с учетом цоколя. Изначально здание проектировалось под пансионат или гостиницу, но продавец настаивает, что оно подойдет под любой вид деятельности. Место расположения объекта удачное: на машине от центра города – 10 минут (пробки на мосту через Клязьму риэлторы не учли), для автомобилей предусмотрено 20 парковочных мест, также сюда ходит общественный транспорт. За здание продавец просит 65 млн рублей.
Третье объявление касается еще одной постройки на территории турбазы «Ладога», но уже площадью 154,2 кв.м. В описании сказано, что комплекс функционирует как хостел для сотрудников уже два года с постоянным арендатором. Продавец уверяет – это бизнес с высокой доходностью и окупаемостью в течение 5 лет. Кроме этой строчки, никакого бизнес-анализа не представлено. Помимо одноэтажного здания с 4 санузлами и просторными комнатами, заключивший сделку получит земельный участок 13 соток под базу отдыха и бассейн. Цена – 10,9 млн рублей.
Напомним, турбаза «Ладога» прославилась в 2011 году во время выборов в Госдуму. Там открыли один из «временных» избирательных участков, где осуществлялись вбросы. Двери двух УИКов были закрыты, туда под видом КВН на автобусах свезли молодежь, а когда в здание через пару часов после старта голосования прорвались действующие депутаты Госдумы, в урнах обнаружили по 3000 бюллетеней на каждом участке.
