Садики и школу в военном городке могут приватизировать
В июле мэрия Владимира утвердила проект застройки военного городка. Территорию площадью 28,8 га будет комплексно застраивать муромская фирма СЗ «Уником». На месте бывшей военной части появится 19 многоэтажек, в том числе один 27-этажный дом. Также предусмотрены социальные объекты. Однако все может быть не так радужно, и новоселы рискуют остаться без инфраструктуры.
Среди прочего по плану в военном городке должны появиться новый блок школы №16 на 900 учеников, детский сад на 350 мест, а также ряд учреждений внутри самих домов – три садика в общей сложности на 170 мест, пункт полиции, поликлиника, спортзал, клуб и т.д. Обещают жителям и парк. Все это необходимо построить за 9 лет.
Тем не менее законодательство таково, что на застройщике лежит только обязанность возвести здания согласно проекту планировки, а дальше он волен либо передать их властям, либо оставить себе, в частной собственности. Во Владимире так уже происходило: к примеру, в Добром компания «Инвест-Строй» должна была возвести рядом с многоэтажкой детский садик. Корпус действительно появился, вот только под дошкольное учреждение его не передали. Застройщик превратил здание в бизнес-центр и теперь распродает там площади. То же самое может случиться и в военном городке.
«Согласно договору КРТ (комплексного развития территории – ред.), застройщик обязан обеспечить строительство объектов социальной инфраструктуры, предусмотренных документацией по планировке территории, переданной в КРТ. При этом впоследствии, согласно закону и договору, он может как передать такие объекты безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, так и оформить в частную собственность.
Помимо этого, строительная компания может заключить с региональными или муниципальными властями соглашения о создании соответствующих объектов и безвозмездной передаче им участков под их строительство. Договор о КРТ не налагает таких обязательств на застройщика», – сообщили «Чесноку» в пресс-службе Дом.РФ.
Всего в новом микрорайоне должны поселиться 6750 жителей. Прежде чем покупать квартиры, владимирцам стоит подумать, так ли комфортно там будет жить, как обещают.
Добавим, что ради 27-этажного дома менять градостроительное законодательство не будут. В мэрии пояснили, что при реализации договоров о комплексном развитии территории и строительстве более 80 тысяч кв.м жилья «допускается размещение высотных многоквартирных домов до 100 метров в качестве высотных доминант». Таким образом, в будущем во Владимире могут появиться дома даже до 33 этажей.
